购房指南|成都房价降了吗？人气好房有哪些？

2024年，很多成都的朋友赚了点钱，于是就想在成都买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前成都的发展势头还是不错的，因此成都房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，成都3月新房均价16804元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为成华区3月新房均价24626元/㎡、环比上月上涨1%。锦江区3月新房均价29373元/㎡、环比上月下降4%。武侯区3月新房均价24346元/㎡、环比上月下降3%。青羊区3月新房均价26417元/㎡、环比上月下降7%。金牛区3月新房均价23384元/㎡、环比上月下降1%。高新区3月新房均价29931元/㎡、环比上月上涨2%。天府新区3月新房均价23693元/㎡、环比上月上涨6%。龙泉驿区3月新房均价16659元/㎡、环比上月下降2%。新都区3月新房均价12515元/㎡、环比上月下降1%。郫都区3月新房均价12248元/㎡、环比上月下降3%。温江区3月新房均价14588元/㎡、环比上月上涨10%。双流区3月新房均价16147元/㎡、环比上月下降5%。高新西区3月新房均价13451元/㎡、环比上月持平。青白江区3月新房均价7179元/㎡、环比上月下降1%。新津区3月新房均价11818元/㎡、环比上月上涨1%。金堂县3月新房均价6767元/㎡、环比上月下降2%。大邑县3月新房均价9034元/㎡、环比上月持平。蒲江县3月新房均价7594元/㎡、环比上月持平。都江堰市3月新房均价9624元/㎡、环比上月上涨1%。彭州市3月新房均价7478元/㎡、环比上月下降2%。简阳市3月新房均价11273元/㎡、环比上月上涨2%。邛崃市3月新房均价10894元/㎡、环比上月上涨2%。崇州市3月新房均价9956元/㎡、环比上月上涨3%，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

看了以上介绍，相信大家基本了解了目前成都房价的情况，而楼市方面的具体情况，我觉得大家也有必要了解下，这对于选房来说也是有一定帮助的。2024年，成都各区域最近开盘数分别为金牛区2个,如鼎能国宾天韵；天府新区1个,如阅天府；郫都区1个,如世茂云璟商业；新津区1个,如新津TOD旭辉天府未来中心，总的在售楼盘数是1595个，待售楼盘则为262个，其中，不乏一些有亮点的优质楼盘，比如城投置地青熙蘭庭、茂业豪园（公寓）、方糖funtown、西派浣花、电建地产洺悦府环岛汇、大源欢乐颂、人居云曜林语、加德首座、NCC红街、慧德上院、汇厦德商光华天玺、蓝光长岛国际社区（商铺）、华侨城博客小镇尔雅小院、人居大同峰荟、吉宝沁风御庭、恒合时代城、大邑金融中心、兴旺逸景、领地观江府、南湖名邸、诚卓高端、南鼎壹号、唐人街相府花园，这几个盘在品质、配套完善度等方面都说得过去，人气也相当之高，有住房需求的朋友可以稍微留意下。

成都楼市持续火热，城投置地青熙蘭庭、茂业豪园（公寓）、方糖funtown、西派浣花、电建地产洺悦府环岛汇、大源欢乐颂、人居云曜林语、加德首座、NCC红街、慧德上院、汇厦德商光华天玺、蓝光长岛国际社区（商铺）、华侨城博客小镇尔雅小院、人居大同峰荟、吉宝沁风御庭、恒合时代城、大邑金融中心、兴旺逸景、领地观江府、南湖名邸、诚卓高端、南鼎壹号、唐人街相府花园等楼盘备受追捧。2024年4月，成都新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的成都住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

成华区-
城投置地青熙蘭庭
楼盘价格：18600元/㎡
在售户型：101-143㎡3-4居
最新动态：城投置地青熙蘭庭带装修平均价格约25798元/㎡
项目简介：城投青熙蘭庭作为成都城投置地集团2021年又一蘭庭系高端力作， 保持对产品与美学的探索，以恒久的精工品质与创新追求，在城东匠造极具美感的墅级品质住区。 项目择址主城中环，成都市重点打造的十大城市级商业中心之一——新北天地商贸旅游发展区，毗邻成都熊猫国际旅游度假区、二八板块，以及东郊记忆艺术区，第一时间优享主城配套价值的同时，充分享受“东进+中优”两大城市战略红利。项目周边公园环绕，坐拥721亩三环内面积最大的公园——海滨公园，生态环境资源首屈一指；两环三纵四轨立体交通路网，快速实现市域畅通；主城优教圈加持，尽享生态涵养、繁华尽揽、全方位满足高端品质人居。 项目位于成华区青龙场板块，占地71亩，容积率2.0，总建筑面积约15万㎡，采用全南北阵列式布局，规划打造7栋2T3户/2T2户的定制小高层（14-17F）和9栋创新叠拼，零商业规划成为“小高层+叠拼”的墅级品质纯居住社区，引领城东低密奢居生活。 项目采用领先国际的Superflat(超扁平)设计理念，结合后现代主义的整体风格，匠造极致、轻薄的产品，以引领世界美学的产品观，定义中环审美新高度。园林景观探寻现代轻奢，强调度假“慢”生活的设计美学，以“花、紫、阅、境、巷为切入点，整体实现意境空间的打造，以此构成“两轴五巷九院”的景观空间布局，营造精致、典雅、简约的当代度假式人居，让业主体验到艺术花园式的度假“慢”生活。

锦江区-
茂业豪园（公寓）
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：27-37㎡1-3居
最新动态：茂业豪园 商铺即将开盘
项目简介：茂业豪园位于锦江区宏济中路49号(阳光新业中心对面)，成都市九眼桥旁，品牌开发商，低总价物业。目前开售1号楼，3梯17户，当期户数340户，车位:352个。

武侯区-
方糖funtown
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：44-44㎡1-1居
最新动态：方糖funtown目前参考均价约为12000元/平方米
项目简介：方糖funtown楼盘位于成都武侯长益路100号，由成都长城实业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价48万/套起，开盘时间待定）项目位于武侯区南二环旁，总占地25.9亩，总建筑面积为9.2万方，容积率为4.0，由4栋庭院围合建筑布局构成。

青羊区-
西派浣花
楼盘价格：33800元/㎡
在售户型：245-245㎡4-4居
最新动态：西派浣花目前在售大平层公寓主推建面约128-302㎡
项目简介：西派浣花，是中国铁建打造的西派系越峰之作。立足于千年浣花之上，以对1400亩主城中央公园的占有姿态，对标ONE57、海德公园壹号等全球顶豪物业。联袂全球大师，定制200席大视野、纯带装修大平层，满足城市对居住的深层需求。 溯源国际建筑美学，打造简洁超现代主义质感立面。 以玻璃幕墙、弧线肌理，呈现轻盈的钻感视觉。户户270°观景设计，收藏千年浣花盛景。 邀约全球景观大师塔瓦才造景，传承浣花溪一山两园的布局。以中国书法韵律笔触，将一园、五庭、三厅度假休闲的精神内涵交融都市场景之中，营造奢华别致的精湛园境，确保所有楼栋均能享受到的景观资源和视野。 作为西派系的升级之作，西派浣花不仅是对主城资源的占有，更是对建筑人文气韵的升华；不仅是城市界面标杆，更是中国人文精神地标；不仅有国匠精工雕刻， 更注重精神美学空间的营造。

金牛区-
电建地产洺悦府环岛汇
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：46-136㎡1-4居
最新动态：电建地产洺悦御府主推现房小高层房源建面114-235㎡
项目简介：电建地产洺悦府环岛汇位于二环岛，由两河环抱，五公园围绕，地铁5号线年底即将开通，现有商办产品推出，4.9m层高，独立阳台设计，建面约30-70㎡。

高新区-
大源欢乐颂
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：36-42㎡1-1居
最新动态：大源欢乐颂在售
项目简介：大源欢乐颂项目由恒和集团 开发，定位为城南青年住区，位于大源居住区天府三街与南华路交汇处，四纵六横立体式交通网络便捷出行，毗邻伊藤洋华堂、家乐福、世豪广场。

天府新区-
人居云曜林语
楼盘价格：21995元/㎡
在售户型：105-126㎡3-4居
最新动态：兴城人居云曜林语即将预售主推建面约105-126㎡
项目简介：玉企领航者--兴城人居，天府新区“林语系”新作专为高知精英圈层而来，打造兴隆湖畔高知青年的社交平层。项目择址天府大道、兴隆湖畔、华西旁，纵享兴隆湖环湖圈丰盛产业、商业、教育、生活配套，近靠4500亩兴隆湖湿地公园、3800亩鹿溪河湿地公园等不可复制的生态资源。建面约105、126㎡都市山谷社交平层，南北通透，阔景视野，7.2米超宽景观阳台(126㎡户型)、大空间主套房设计、半开放式餐客一体，提升居住品质。居于此，不断延伸生活的边界，发现美好另一面。

龙泉驿区-
加德首座
楼盘价格：19944元/㎡
在售户型：113-132㎡3-4居
最新动态：加德首座已取证
项目简介：本项目用地位于成都市东部龙泉驿区成洛路以北蜀干大道北段以西，规划建设净用地面积:32440.94㎡，建筑面积130522.90m，容积率2.5:东南角为酒店区域，建筑层数为21层，酒店裙房为地面4层;北侧布置商业街区，共3栋，建筑层数为4层;西南角为住宅区域，共6栋，339户。

新都区-
NCC红街
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：公寓已售完
项目简介：NCC红街，作为区域未来较大的集中式商业体，产品涵盖公寓和商铺(独立)整体占地约44亩，总建面约16万㎡，项目坐拥三横三纵双轨道一BRT以及地铁32019年年底前通车)、27号线(即将修建)的便捷交通，区域内享有产业国际商贸群、物流产业群、科技孵化园三大支柱产业，依托科技、商贸、物流园区价值。NCC红街以双地铁+TOD模式打造区域复合型商业。规划了约4万方的集购物、娱乐、休闲、运动于一体商业街区，和约8万方锦装办公打造成的全能智慧轻奢公社，为区域市民带来全新的生活体验。

郫都区-
慧德上院
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：82-119㎡3-3居
最新动态：瑞和上院住宅在售，在售户面积：82.35平-123.61。
项目简介：慧德上院位于成都二绕与沙西线的交汇处，成都的西贵之地——郫县。 成都国家中心城市版图上最年轻的中心城区，保持生态宜居的现代化田园城市形态。板块的自然生态环境受到严格的保护，生态宜居，自然之源必将成为人们居住的追捧，因此沙西线高端生态低密墅区成为政府重点打造的国际性田园城市高端舒居板块 。

温江区-
汇厦德商光华天玺
楼盘价格：18880元/㎡
在售户型：99-140㎡3-4居
最新动态：汇厦德商·光华天玺已取证
项目简介：2T2板式纯居、户户均享空中入户花园;围合式双中庭布局，中心主轴对称美学，最大约245米奢阔楼距，将住宅的舒适度、私密性、纯粹圈层高度整合。“以星空”主题筑梦，致献成都一路向前新生力量

双流区-
蓝光长岛国际社区（商铺）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：115-236㎡3-5居
最新动态：蓝光长岛国际社区主力在售建面370-915㎡
项目简介：蓝光长岛国际社区，蓝光地产2017百万方疆湖巨作。

高新西区-
华侨城博客小镇尔雅小院
楼盘价格：25000元/㎡
最新动态：华侨城博客小镇尔雅小院17000元/平
项目简介：华侨城博客小镇尔雅小院，成都以东，龙泉山森林公园下，傍千亩湿地， 踞古镇核心。集中国传统“街R26;巷R26;院”生活意象，潜心打造中国建筑奢侈品，传承“川闽海晋徽”五大建筑派系，凸显七大奢侈属性，宽街窄巷独门独院， 200-950 m2【企业领馆】，专为500强企业量身打造的私藏会客厅，复兴东方商道，融合 “商务空间、展示空间、社交空间”，以一院之从容，会际天下风云。 其占据洛带古镇黄金门户的地段优势，年600万+游客量的消费力度，为商家提供潜力无限的发展空间。 博客小镇，还原一种生活：悠然小镇文化生活——重现陶渊明的理想境界，悠闲、舒适、原生态， 皆享庭院时光，将生活回归于桃源。 博客小镇，构建一个平台：高端商务与高端旅游双新平台——提升洛带旅游风貌，同时企业形象展示，集休闲商务会晤，行业信息交流为一体的企业领馆。 博客小镇，打造一张名片：成都文化新名片——以六倍宽窄巷子的体量，集宽窄巷子之韵味、丽江之 风情、周庄之意境，复原中华古商朱门深宅的巍峨气度

青白江区-
人居大同峰荟
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：102-156㎡2-4居
最新动态：人居大同峰荟主推建面约102-156㎡。单价9500元/平
项目简介：1.立体交通 城际：绕城高速/成都二绕/成绵高速/成金青快速白江站近在咫尺，城际往来轻松自如。 2.国家重点大弯中学、大弯小学、大同小学、凤凰实验幼儿园等，浸润人文书香。 3.项目总容积率为2.5，密度低至14%，享受超大百米楼间距中庭园林景观；

新津区-
吉宝沁风御庭
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：309-354㎡3-4居
最新动态：吉宝·沁风御庭
项目简介：*项目简介 吉宝沁风御庭是吉宝在成都继吉宝.粼江峰阁、吉宝.凌云峰阁后在牧马山的又一力作，沁风御庭占据了牧马山的至高点，充分利用坡地优势，打造具有欧洲小镇特色的意大利托斯卡纳建筑风格，项目一期为全现房发售，旨在为我们的客户呈献出真实、唯美、深具品质感的建筑，感受到纯粹的欧洲景观，以及优质的户型设计，所带给你的新体验，新感受。 吉宝沁风御庭占地面积：286667㎡，总户数为573户，容积率1.0，绿化率35%，分为6期开发，一期总户数为84户，共10个户型供您甄选。面积区间为309-743㎡，社区产品非常纯粹均质，从别墅产品上和客户圈层上都做到了更纯粹。

金堂县-
恒合时代城
楼盘价格：6324元/㎡
在售户型：76-95㎡2-3居
最新动态：恒合时代城正在销售价格为：6324元/平
项目简介：项目占地83亩，建筑面积28万平米，项目规划集商业与住宅为一体的综合性高端物业。位于金堂县城北生态居住新区，处于金山公园、森林公园及中河之间，依山傍水，人居福地;同时与中国会馆、蓝光国际社区等国际性高端物业为邻，十万买房，千万买邻 ，居家品质快速提升；项目与重点学校，金堂中学、实验外国语学校一路之隔，且项目自身配备大型幼儿园。该项目住宅面积段从76-158㎡灵动空间

大邑县-
大邑金融中心
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：76-107㎡2-3居
最新动态：大邑金融中心价格待定
项目简介：大邑金融中心是由成都控股集团下，大邑金融置业有限公司开发。

蒲江县-
兴旺逸景
楼盘价格：6660-7040元/㎡
在售户型：88-126㎡3-3居
最新动态：兴旺逸景
项目简介：兴旺逸景电梯高层清水商品房，清水房，装修自己做主，我们打造高品质，让你享受舒适休闲的新生活。

都江堰市-
领地观江府
楼盘价格：9181元/㎡
在售户型：98-152㎡3-4居
最新动态：领地观江府已取证
项目简介：领地观江府，中国地产百强及上市企业领地打造，都江堰仅此一湖，位于都江堰壹街区，项目毗邻4.5万方颐湖公园（人工湖），项目周边医疗/教育/商业及交通配套完善，项目定位为改善项目，总占地117亩，打造都江堰资源的湖景房，以11-18层高层和小高层打造，与清水两种产品，1T2及2T4产品，主力户型为95㎡-116㎡。

彭州市-
南湖名邸
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：100-135㎡3-4居
最新动态：南湖名邸
项目简介：“南湖名邸”位于四川省彭州市南部新城协和大道398（塞纳湖旁，新一中东侧），是清洋地产斥巨资打造的一个高品质项目，项目总占地34亩，总建面8.9万㎡，项目以“高端生活、墅级品质”的开发理念，开启彭州真正意义的高端湖居新时代。

简阳市-
诚卓高端
楼盘价格：8697-9564元/㎡
项目简介：诚卓高端

邛崃市-
南鼎壹号
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：83-83㎡3-3居
最新动态：南鼎壹号价格为：3300元/平
项目简介：成都龙祥 实业有限公司在邛崃羊安 开发项目【南鼎壹号】楼盘总占地约80亩,总建筑面积约17万多平方米。建筑形式为18层以上的高层电梯住宅,建筑立面采用了当下流行的简欧风格,为了居住的安逸与舒适我们采用了三户二梯的平面布局,用合理的空间对应实用的面积设计户型,使您的居住更加舒适与经济。同时我们还为您精心打造了总面积约2万平方米的三大主题园林,给您的居住生活烙上绿色健康的标记。

崇州市-
唐人街相府花园
楼盘价格：8778元/㎡
在售户型：115-151㎡3-4居
项目简介：开发商：成都市圣沅房地产开发有限公司,成都唐人街置业有限责任公司 楼盘地址：崇州唐安东路与世纪大道交汇处（成温邛高速崇州站下直行1千米）