房产盘点|成都哪里有新开盘的房子?刚需盘有哪些？

​尽管成都房地产市场偶尔会出现波动，但实际上，大多数人在购买房屋时还是更倾向于购买新房。特别是在2024年，成都4月新房均价17275元/㎡、环比上月上涨3%，房价相对稳定，对于有自住需求的朋友来说，无疑是个不错的购房时机。当然，如果您是想倒买倒卖，从中获益，那可能还需要斟酌一下。此外，成都最近又新开了很多楼盘，每个区域都有不少选择，例如金牛区1个,如融信世纪缦云；天府新区1个,如阅天府；郫都区1个,如世茂云璟商业；新津区1个,如新津TOD旭辉天府未来中心，这使得新房的可选项较为丰富。而在这些新盘中，一些品质项目如世茂云璟商业、新津TOD旭辉天府未来中心、融信世纪缦云、阅天府等备受期待，因为它们在配套设施方面相对完善，同时性价比又较高，非常适合刚性需求的购房者。

同时，在成都购买房产时，我们也不能仅仅因为某个项目新开盘就盲目购买。新开盘项目之间也存在差异，我们需要进行比较和评估。除了价格之外，其他方面也需要考虑。以世茂云璟商业、新津TOD旭辉天府未来中心、融信世纪缦云、阅天府等项目为例，它们的绿化率分别为：世茂云璟商业的35%、新津TOD旭辉天府未来中心的35%、融信世纪缦云的35%、阅天府的30%，而其容积率则分别是世茂云璟商业的2.24、新津TOD旭辉天府未来中心的2.50、融信世纪缦云的3.00、阅天府的2.00。此外，这些项目的体量也不一样，规划的总户数分别为世茂云璟商业的72、新津TOD旭辉天府未来中心的3372户、融信世纪缦云的140户、阅天府的694户。从这些信息中，我们可以初步判断世茂云璟商业、新津TOD旭辉天府未来中心、融信世纪缦云、阅天府等项目的类型。这些因素对于我们做出明智的购买决策具有重要意义。在选择成都楼盘时，我们可以更加理性，减少不必要的风险和遗憾。

反正对于买房的人来说，不管是2024年还是以后，我们都密切留意房子本身的情况，因为这将影响您最终的居住体验，还是比较关键的。

楼盘名：世茂云璟商业
在售户型：85-105㎡3-3居
楼盘价格：13804元/㎡
开盘时间：2024-03-01
楼层状况：地上2层，地下1层

楼盘名：新津TOD旭辉天府未来中心
在售户型：86-118㎡3-4居
楼盘价格：15054元/㎡
开盘时间：2024年3月7日
楼层状况：叠拼4F，洋房11F,高层27-32F，
周边配套：地铁：新津站地铁站-D口、新津站、新津站地铁站-A口、新津站地铁站-C口、新津站地铁站-B口、地铁新津站、新津县轨道交通建设与场站综合开发指挥部、地铁新津站A口、地铁新津站、地铁新津站 教育设施：成都新津墨文学校、成都职业技术学院(东区)、成都新津为明学校、新津区花源街道金明幼儿园、千初艺术教育、华西希望集团农业科学技术研究所、心启源艺术中心、云笙研学基地、武安驾校(长绍街)、天府锦程犬业训练基地 医院：新津区第二人民医院、瑞宠动物诊所(优博淘花源商业广场店) 购物：华亿华超市、尚惠超市、智慧微超、简咖书吧、优博淘花源商业广场、优源超市(优博淘花源商业广场店)、欣龙石业、家家喜超市(兴普大道店)、华旺超市(兴普大道店)、好邻居超市(兴普大道店)

楼盘名：融信世纪缦云
在售户型：122-158㎡3-4居
楼盘价格：27797元/㎡
开盘时间：开盘时间2022-04-06
楼层状况：17F/21F
周边配套：花蕊幼儿园(马河湾13号院南);成都工业学院(花牌坊校区);成都市金牛区联谊中行幼儿园;西林巷小学;成都市石尹街小学校西区； 四川省人民医院;成都市第三人民医院;华西医院西藏成办分院;中铁二局集团中心医院;成都市西区医院； 中国工商银行四川省分行营业部监督中心； 大龙燚火锅(花牌坊店)； 新城市购物广场(西大街店);铂金·城购物广场;印象汇(沙湾店);汇龙湾生活广场;三友百货； 永陵公园;天鹅堡森林公园;浣花溪公园;米诺公园(抚琴西路);西体园;西北桥小游园;万灵药公园;百花潭公园;同心园;九里堤公园；

楼盘名：阅天府
在售户型：143-252㎡4-4居
楼盘价格：34000元/㎡
开盘时间：2024年04月26日
楼层状况：7-25F
周边配套：医院 四川大学天府华西医院、万达国际医院、四川省肿瘤医院(天府院区) 学校 天府七中、天府七中小学部、四川天府新区第七小学、四川天府新区元音中学、四川天府新区元音小学、成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校、金苹果花园城幼儿园、四川天府新区第十七幼儿园、成都天府新区第七幼儿园、四川天府新区双燕幼儿园、元音幼儿园、成都哈密尔顿麓湖幼儿园等 综合商场 成都天府大悦城、TFS天府国际保税商业中心、天府和悦广场、红星美凯龙MKL生活美学中心、方圆荟 公园 天府公园、兴隆湖湿地公园、鹿溪河生态区