多个项目小跑入市 7月成都楼市淡季不淡

小跑入市

新项目新组团趁热集体亮相

上周末，包括龙湖·三千庭、优品道珑苑(楼盘详情 图库 网友点评)、远大中央公园(楼盘详情 图库)、万茂uic在内的多个项目开盘，同上半年楼市中的大多数项目一样，开盘当天均取得不俗业绩，大有延续上半年发展势头继续搅热下半场之势。

持续热度的催化之下，开发商加快了推盘的速度和节奏。刚刚才在城东小龙桥拿下高价地块的恒大，同时进驻攀成钢片区，案名定为恒大·望江华府，售楼部将很快于近期正式开放。华宇旗下的三大项目也在7月开始一批新动作，城东华宇广场(楼盘详情 图库 网友点评)销售中心开放，城西华宇天府花城(楼盘详情 图库)带装修样板间开放、华宇西城雅郡(楼盘详情 图库)样板间也同时呈现开放。近期集中亮相的还有万达天府1号、北辰香麓(楼盘详情 图库 网友点评)、朗诗金沙城、万科理想城、万科锦西润园等项目，招港地产在城北首发项目青龙广场开盘也取得不俗的业绩。

新希望·锦官阁将在8月底推出二批次中庭跃层产品，“6月底开盘一期首批售罄，看得出产品受市场欢迎的程度，所以我们加紧在8月推出二批次的产品。”项目负责人介绍，二批次正面中庭的产品，2梯2户的跃层产品，面积155、158平米，整体赠送达40余平米，6.2米层高，270度转角落地窗，“相比首批次售罄的跃层，新开的产品位置更好”。

“从5月份开始，销量就走得不错，我们在推出富春山居(楼盘详情 图库 网友点评)的同时，加推了一批别墅产品，销量都很好。”成都雅居乐花园的有关负责人介绍，今年上半年在3月小阳春之后，经历了4月的一段短暂低潮，从5月份开始明显感到市场回暖。6月底土地市场的一把火，再加上6月份开盘的项目销量都不错，所以虽然7月和8月是传统的淡季，但从目前的到访和销售数据来看，淡季并不淡，“我们还将在近期再加推一些新的高性价比的别墅产品”。

热度不减

机构分析下半年走势稳中有升

有业内人士分析，从往年来看，因房交会这个节点，往往会出现明显的“金九银十”特征，7、8月因闷热的天气和节点的不明确，往往被认为是楼市的淡季，开发商一般都会避开这个月份推盘。“今年因为市场的逐渐回暖，购房者的需求旺盛，以及各种利好政策的因素，7月呈现了淡市不淡的市场表现，这在往年是不大可能的”。

但上半年的向好数据，下半年的市场状况能否延续这种火热局面?大多数市场研究人员对此回答都显得非常审慎，可见面对复杂多变的经济形势和市场状况让未来仍然很不确定。

成都中成房业市场顾问中心的研究人员认为：“宏观经济只是短期回暖，下半年仍面临去产能和去杠杆，经济下行压力仍然较大。”但因为“去库存”政策的全面落实，成都市场同样经历了上半年的一个快速回暖期，预计2016年下半年成都市场走势将相对平稳。

业内一位资深人士认为，后期的房价增幅不会那么大，交易量可能会放缓，库存去化速度会有所放缓……而如何抓住市场时机，应市推出符合市场需求的产品，对开发商而言是一个考验。