成都市将开展预售许可项目装修商品住宅专项检查

发布时间： 2017-03-22 16:54:10

来源：成都新楼市

分类：本地楼市

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3月21日，成都市城乡房产管理局发布公告称，随着2017年装修商品住宅产品的增多，监察支队对成都市房地产市场调控以来，取得预售许可的装修商品住宅项目进行了专项检查。

据悉，此次主要检查了商品房清水价格与装修价格是否分离、装修事项是否在销售现场显眼位置单独公示、装修事项是否作为合同附件进行约定等内容，并对开发企业如何规范装修房屋销售行为和防范售后风险进行了重点指导。

“随着成都全面推行装修商品房措施的出台，以及房地产项目在产品溢价的诉求，带装修房出现的频次越来越高，但是目前带装修房还存在大量的灰色空间有待厘清。”业内人士分析。

▲近期出现的关于万科翡翠公园装修商品房的投诉。

仅从装修标准来看，目前成都的带装修房市场处于两极分化，以500元/平方米-1500元/平方米的中低端产品和2500元/平方米-6000元/平方米的高端产品为主，由于成都带装修房市场没有统一标准和严格的监督，不少带装修房的施工质量和装修材料在购房者投诉中高达40-50%。

据悉，2016年12月11日，成都市城乡建设委员会下发了《成都市建设行业大气污染防治十条措施》，根据要求规定，从2017年起，将成品住宅建设要求纳入土地出让建设条件，力争到2020年底，中心城区、成都高新区和成都天府新区新建商品住宅中成品住宅比例达到80%。也就是说，未来“带装修房”将成为成都楼市的主流产品。

公开资料显示，早在上世纪90年代初，成都便出现过以锦绣花园为代表的带装修产品，但市场认识度并不高。2007年后，伴随着成都市房地产市场的迅猛发展，带装修房也呈现出爆发式增长。2008年后，成都房价开始回落，众多高地价成本开发商被迫选择了具有高溢价空间的带装修房产品开发。2009年下半年，市场开始回暖，随着成都房地产市场发展日益成熟，以誉峰、万科五龙山等为代表的带装修房在近年里陆续出现在成都楼市中，开发商追求更高利润回报的需求也进一步催生了具有较高附加值的带装修房市场的快速发展。

责任编辑： liangchunmei

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