4月成都楼市房源6375套(未满月) 成都房价或低于预期

从去年6月起，成都开始上演好莱坞级大片「楼市风云」。

接下来房价接近45°角的涨幅曲线，让我见识了什么才是金九银十。

这是我第一次被楼市当成傻逼耍。但你知道的，有些事只要有了第一次就会有第二次、第三次、第四次……

在买房这条路上，自己就像一个无助的孩子。

去年年底，帮帮群里大家开始反映一个情况，整个成都已经被“抢”到“无房可买”!

然而现实真的是这样的吗?

没错，是的。

但并不全是。

在去年2月底帮帮在做区域稿的时候，据城西大姐大君君的调查，除房价上涨外，房源确实告急。

而清纯小姐姐莴笋尖尖也带来了大面年后无房的第一手情报。

借此机会，兽兽中介开始“大作文章”，购房者集体“陷入恐慌”!

据帮帮群网友爆料，在过年期间那个没房子买的节骨眼，有一项目开盘，本来打算去买的人就不少，而开发商还是雇人“涨!人!气!”

网友笑称，这盘排过了要去转场了，能不能买得起房就看这波了。

这种情况并不是第一次发生。2009年，就是那个号称“可能是成都楼市史上最难的一年”，3月开始恐慌性购房浪潮席卷成都。

深夜排队围堵售楼部、房价飞涨仍然一抢而空，跟今天的情况如出一辙，而且时间都差不多。

然而没房子确实是事实，但只是当时没房子了!很多楼盘只是预售证没下来而已，仅仅是青黄不接啊各位!瞅瞅把你们急的!

不少开发商看到行情这么好，就捂个盘涨涨价，改成带装修涨涨价...每次提价都会让人打心眼里骂出嘴：“啷个钩子的好鸡儿不要脸!”

就在这个时候(4月12日)，成都房管局连发新政，把枪口对准了不要脸的投资客以及想涨价想疯了的开发商。

房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。

达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

就是这两个看似不怎么重要的条款，让成都楼市无房可买的情况得到了转机。

新政后不到两周，成都共有10个项目开盘，6375套房源入市。而且还有不少项目预计在5月初开盘，毕竟如果这波不卖，按照规定那就等名年再卖吧!

新政后截至4月24日的项目预售情况

听到这个数字大家可能觉得没什么，咱们对比一下二、三月再来看：

上图为3月房源预售情况

上图为2月房源预售情况

2月共开盘住宅项目7个，房源2218套;

3月共开盘住宅项目10个，房源3486套;

4月共开盘住宅项目10个，房源6375套。(未满月)

项目虽然没有太多增长，但房源数增涨了近一倍。按照现在的趋势看，过年期间预售证掐的那么死，估计就是为了憋这个不准捂盘的大招!

成都接下来的三个季度，房源会陆陆续续出现，而且不少的楼盘价格比开发商预期的，甚至是购房者预期的低一些。

比如中和板块某楼盘，之前网友去问兽兽讲，大概1万3、4的 样子，结果开盘只卖1万;

还有东2.5环的某楼盘透明网挂价1万上下;

西三环某盘一直被认为会超两万，结果1.5万就卖了;

北一环的某楼盘据说也在1万5左右。。。

加之买房门槛的提高，有资格的人可以稍稍安心多多权衡一下。而像我这种没资格的，往好了想也算有个跟有钱人在同一起点的机会了。

4月6号的成都土拍，城北绕城外楼面地价破万让我们惴惴不安;

4月10号成都国土局重申未来三年将加大土地供应，可建40万套商品住房，可满足130万人的住房需求，又让我们重燃希望。

从无房可买到新鲜房源入市这几个月，想必有人经历了沮丧或者是绝望。

现在出太阳了，除了买房，对于生活你可有其他向往?

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