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成都还适合买房投资吗 从四个方面看清楼市场真相下一篇
成都二手房价“虚高”,房东:我只是想看房子值多少钱!重庆和成都到底是什么关系?
为什么一提起成都,就有人拿重庆比拟,一说重庆,马上又想到成都?
两者固然离得近,但又不像北京和天津,上海与南京,早已分出高低。
天津无上位之心,南京无超越之志。
成都和重庆为难之处就在这里,200公里内两个新一线城市,实力相当,各有优长。
政治位置,重庆在上,四个直辖市之一。
经济文化生机,似乎成都占优。
下面的观众别嘘,数据不摆了
项目相互抢夺,高铁规划近期又抢了一通。
即便人民之间也相互不服气,近期传得最火的是一位成都记者撰文说,重庆人太粗暴。
别生气,我当年在渝报上没少看到讲成都人太娘们的文章。
what a couple!
但谈起楼市,就是另一番现象了。
印象中成都应该是这样的:
和我在成都的街头走一走
直到一切的灯都熄灭了也不停留
你会挽着我的衣袖 我会把手揣进裤兜
走到玉林路的止境 坐在小酒馆的门口
分别总是在九月 回想是怀念的愁
深秋嫩绿的垂柳 亲吻着我额头
楼市中她是这样的:
全款秒清、渠道费、中介抬价……
与成都火爆的售楼处相比,重庆售楼处是安静的,平和的,楼哥几次进去的时分,销售小姐们正在专心肠拨弄着手机。开盘有时分也是悄然咪咪的,历来不渲染氛围。
以至重庆的房产自媒体也非常盲目,说涨的战战兢兢,成都的自媒体倒比拟豪迈。
世界真是变了,粗鲁的重庆成了安静的美男子,温婉的成都成了粗暴的女汉子。
以至在成都专做房产数据的锐理到了重庆或许久不贴重庆拍地的信息了。
多好的人民,这么盲目。
重庆和成都的楼市调控政策也大不一样了。
土地供给
■重庆:土地供给同比增长126%
■成都:土地供给同比降落64%
吸收人才
■重庆:吸收人才 “有工作,才干落户”
■成都:吸收人才“先落户,再找工作”
租赁
■重庆:政府出钱建立公租房
■成都:开发商配建租赁房屋,装修后免费交给政府
调控
■重庆才是在真正地调控房价。
■成都同样也在调控,新房和二手房在玩“跷跷板”。
近期成都房价的暴跌显然是政策的刺激作用。由于去年成都就被列为15个热点城市监控,监控的数据是新房,结果国度统计局的数据显现:成都新房价钱较去年下跌3%!
一边是二手房暴跌,一边是新房统计的下跌,不得不信服成都的调控。
成都这样上涨,不是说好了跟重庆一同去建立社会主义新乡村了吗?
显然它想走另一条路了,要分手了。
难道他们在一同过?
是的,2017年6月,重庆和成都双双被批准为“全国统筹城乡综合配套变革实验区”,成都和重庆一样因而也能够有地票制度(成府发[2010]27号),而且成都是平原,四周有大片土地。
外地人在重庆买房的最多是成都人,外地人在成都买房的最多是重庆的,谁家在对方城市没有几个远方亲戚?人员的交流,信息的传播,成渝楼市不断是一体的。
10年来,重庆与成都的房价指数坚持得如此分歧,以至准确到每一个月的涨跌。
成都上涨对重庆是好事吗?
是好事。
成都上涨,更显得重庆廉价,更值得入,难道你以为成都下跌是好事?成都房价其实不断在重庆之上,如欧神所说,总有一天重庆房价会超越成都。
看看如今的价钱,假如超越了,就是大暴击。
早涨晚涨,早晚要涨,如今难道不是给了你一个低位上车的好机遇?
其完成在成都大涨,重庆小涨,他们还在一同。
责任编辑: tanmenglong
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