上一篇
办理房产证注意事项有什么- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
物业费是怎么收的,收取标准是什么?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费是每位业主都必须缴纳的,为了防止被物业公司坑骗,我们来简单了解一下物业管理费包括哪些?物业费的收取标准是什么?
物业管理费主要包括以下项目的费用
1、公共物业及配套设施的维护保养费中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
11、节日装饰的费用。
12、管理者酬金。
13、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14、公共电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。
收取物业管理费的时间
物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
物业管理费的收取标准
实行政府指导价的物业服务收费,由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素,制定相应等级的基准价和浮动幅度,并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费,其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的,以房屋所有权证登记建筑面积为准,建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的,以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
以上就是小编为大家整理的相关内容,希望能对大家有所帮助!
责任编辑: qiuxiankang
下一篇
房产证丢失怎么办理?不清楚就看看热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
新鸥鹏教育小镇怎么样?
2成华区的持续受欢迎及其原因是哪些?天府新区
3金牛区国宾板块改善楼盘有哪些?人居鎏林语楼
4大源南板块的宜居之选,明信天府壹号楼盘好不
5高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐?人居沁川林语
62024年,成都购房补贴政策最新解析!
7人居越秀和樾林语的优势有哪些?配套怎么样?
8购房指南|成都房价降了吗?人气好房有哪些?
94月买房正当时现房推荐楼盘潜力怎么样?
10高新西区买房攻略|在售房源有多少?在售价格
新鸥鹏教育小镇怎么样?
2021-05-17 14:54:27
金牛区国宾板块改善楼盘有哪些?人居鎏林语楼盘交通怎么样?
高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐?人居沁川林语地理位置怎么样?
高新西区买房攻略|在售房源有多少?在售价格多少?
4月买房正当时现房推荐楼盘潜力怎么样?
青羊区品质大宅,中建壹品金沙公馆即将预售
郫都区龙湖天屿好不好?拥有出色的地理位置和便利的交通条件
高新区中旅千川阅楼盘怎么样,楼盘配套最成熟
2023成都龙泉驿新房有哪些?龙泉驿的新楼盘值不值得购买?
龙湖滨江·云河颂|超千人等待,东二环瞰河大平层即将压轴上新!
成华区的持续受欢迎及其原因是哪些?天府新区到成华区的转变趋势
金牛区国宾板块改善楼盘有哪些?人居鎏林语楼盘交通怎么样?
大源南板块的宜居之选,明信天府壹号楼盘好不好?
高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐?人居沁川林语地理位置怎么样?
2024年,成都购房补贴政策最新解析!