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成都人注意！买二手房要注意这5大方面
与新房相比，二手房交易流程往往比较繁琐，这就很可能让购房者面临诸多风险。但由于二手房可即买即住，配套完善等，不少购房者还是比较青睐二手房的。对此，小编要说的是，买二手房一定要注意这5大方面。
1、是否符合销售条件
有些二手房并非房东想卖就可以卖的，就比如经适房，只有房东持有满5年，缴纳土地出让金、契税、印花税等相关税费，办理正规商品房房产证后，才能进行正常买卖。所以，买二手房时一定要注意房子是否符合销售条件，以免给自己带来不必要的麻烦!
2、是否存在共有人
买二手房时，一定要注意共有人问题，如果二手房存在多位共有人，那么在同样条件下，共有人将拥有优先购买权，如果共有人未放弃优先购买权，那么购房者即便签了合同，也是无效的!
3、是否为凶宅
有些二手房曾住过许多人，期间很可能发生过血腥事件，比如自杀、他杀等，这种房子往往充满了怨气，一旦购房者买了这种房子，那么很可能影响身心健康，与其这样，还不如不买呢!
4、治安是否良好
所谓“安居乐业”，就是指先安心居住，才能快乐工作!如果小区治安不好，又谈何安居乐业呢?所以，购房者最好多进行实地考察，尤其是晚上，这样才能判断出小区治安是否良好。
5、物业费高低
与购房款相比，物业费可以说是不值一提，但物业费可是一项长期的支出，累积下来，也是一笔不小的支出，所以，购房者要注意物业费高低的问题。如果两套房子差不多，那么最好选择物业费较低的小区。
一直以来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中购房者往往难以维权，所以，买二手房绝不能忽视以上这5大方面，只有做到这些，才能避免一些不必要的麻烦!不知大家买二手房时，都遇到过哪些纠纷?
责任编辑： xiemin
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