成都将加大住宅供应:本月新开70余楼盘

未来一段时间内，“摇号中签率低”的情况或将有望缓解。记者从成都市房管局获悉，成都将继续加大商品住房供应，预计近一个月有望推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，按照套均面积100㎡计算，将有超3万套新房入市，也就意味着每个楼盘将有超500套房源。同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。

不过，未来一段时间内有望缓解。记者从成都市房管局了解到，成都将继续加大商品住房供应，预计近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。

商品房持续入市

近一月预计将推360万平方米商品房

统计显示，一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%;预计最近一个月将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。

同时，成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个，比去年同期增加16个，开工面积1199万平方米，同比增长35%。国土部门一季度出让商品住房类用地41宗，面积3039亩，同比增长583%，可建商品住房面积317万㎡，同比大幅增长411%。全年计划供应商品住房类用地面积约9800亩，同比增长4.5%。

“年初以来，我市加快商品住房预售审核节奏，加大住房开工促建力度，加重住宅用地供应占比，千方百计增加住房供应，切实满足居民合理住房需求。”成都市房管局相关负责人介绍称，按照《成都市房地产业发展五年规划(2017-2021)》，今年全市计划建设各类住房31万余套，3367万平方米，能充分满足居民的住房需求。

据了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米，按城镇常住人口计算，人均住房建筑面积43.5平方米，基本居住需求已得到满足;此外，全市已建成农村住房179万套(处)、3.22亿平方米。

二手房、租房市场供应充足

租赁住房修建试点 首批5个项目已启动

除了商品房供给增加外，二手房和租赁房源的供应也将获得保障。

据了解，目前成都市二手房房源保持充足。截至目前，成都住房租赁交易服务平台上挂牌出售的二手住房超过6.1万套。

住房租赁市场方面，成都市已成立4家市级国有住房租赁企业，引入“全国知名住房租赁企业，并通过拍卖土地配建、盘活国有存量住房、鼓励社会出租等方式，多渠道筹集租赁房源。

截止目前，全市租赁住房保有量达到147万套左右，已出租86万套左右;住房租赁企业47家，共有长租公寓14万间，已出租12万间左右。在成都天府新区、青白江区、蒲江县和金堂县等区域，首批启动5个租赁住房项目，可建租赁住房1200套左右。

保障房支持力度加强

预计全年推出25382套公租房源

据了解，成都市正在加快建立实物配租与租赁补贴相结合的保障方式，帮助住房困难家庭解决居住问题。

截至今年一季度末，全市累计开工保障房16.5万套，竣工13.9万套，已分配13.4万套，保障29万余人;发放租赁补贴4.1万户，补贴资金超过3.3亿元。预计今年全年，成都全市计划分6批次推出25382套公租房源用于保障，计划新增发放租赁补贴2462户。 同时，人才安居工程也将加快推进，人才住房供应力度将不断提高，为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。

未来新项目将持续入市

从市场面来看，随着不少热点项目的相继入市，市民的摇号热情高涨。未来数月，将持续有市场热点项目入市解渴。