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成都又一土拍完成，新都拍出了11800元/㎡的楼面地价。下一篇
德商首进温江 16.77亿连吞两宗纯住宅用地
成都拼团购房123群（244）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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成都这块地用5020元/㎡就被拍下，快来看看在哪儿?
原本是一宗住兼商用地昨日进行拍卖出让，起拍楼面价5000元/㎡。竟得方为花样年以5020元/㎡的成交楼面价竞得，溢价率竟只有0.4%。
这时就有人会说了，不过一块拍了一块地嘛，世界上天天都在土拍，这有什么好稀奇的?
的确，土拍不稀奇，但溢价率确是可以关注的一点。
何为溢价率?简单来说就是这套房产原本标价80万，通过拍卖或宣传规划等一系列操作，最终用100万将它拿下，那么它的溢价率就产生了，用100万减80万再除以80万：(100-80)/80×100%=溢价率
大家可以看看，在这个高溢价率的市场中，这宗地除了溢价率低，周边配套也不错，有兴趣的朋友可以一起来了解一下，对比多家楼盘，也可以做到买房时心中有数，让自己住得舒心。那么就一起来看看这块地的周边建设如何吧。
这宗地位于成都市郫都区郫筒镇晨光村二社
起拍价：5000元/㎡
成交价：5020元/㎡
溢价率计算：(5020-5000)/5000×100%=0.4%
绿地率：≥30%
交通方面：距离有轨电车蓉2号线晨光站300米左右，对于有车一族来说自驾游或是踏青也十分方便，因为有中信大道、蜀信西路、荣昌高速等便利。
商业方面：周边有时代悦城商业，恒创太平洋购物中心、蜀都万达、百伦广场、花样世界奥特莱斯、华侨凤凰国际广场等大型商业配套
教育方面：从幼儿园到中学宗地周边都已有多所学校坐落，如青江幼儿园，郫都区示范幼儿园(清江园区)、树基森林幼儿园、郫都区示范幼儿园、爱丽幼儿园等幼儿园;郫筒二小(金花桥校区)、郫都区郫筒一小(望丛校区)、郫筒二小城南小学等小学;郫都区第一中学、郫都区第二中学、成都石室蜀都中学、成都嘉祥外国语学校郫都区分校等中学。
环境优良：周边有不少的优美风景，如望丛祠、清水河、郫都区清江湾水上乐园、清水河生态艺术公园、知识公园、杜鹏公园、创智公园等。就算不想出远门也可以在附近逛逛，舒展身心。
同时周边医疗也配套充足：有郫都区人民医院、郫都区中医医院、西南兵工成都医院、郫都区西汇398医院等优质医疗资源。
买房不能急躁，要捋清自己的需求再来看这些楼盘符不符合自己对刚需的条件。小编在这里祝各位业主能够买得心仪的住房。
责任编辑： shaolanlan
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