没有购房资格？曹家巷广场公寓是个不错的选择！

      大家都是出门打拼的人，都是从基础资金一点点做大，然后组建家庭，开始为孩子做打算，慢慢的经济实力也起来了，终于有富足的资金了，那时候才想起来自己还没有好好享受人生。刚刚步入社会大家都没有多少资金，想要买一套住宅可以说是压力巨大，所以社会衍生出了许多行业比如租房，租整套或是合租的都有。不过近几年还有一种形式的房产出现了，那就是公寓。
　　因为限购政策，好多有资金在成都买房的人也买不了了，不过公寓不限购，所以有些人开始拿富足的资金来投资，公寓也是他们考虑投资的一个项目。
　　所谓存在即合理，公寓的面积小，适合还在单身打拼的朋友们居住。
　　那小编就先来简单说一说公寓和住宅的区别：
　　1、公寓相对于住宅来说要便宜些，但公寓用的是商业水电和物业费，比普通住宅贵上许多。
　　2、在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定
　　3、普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。如果是学校周边的房子，还可以享受周边的教育资源，这对同地段的公寓用户来说，是不享受该条件的。也正是因为落户和入学这个附加价值，造成同地段的住宅价格要比公寓贵。
　　4、公寓以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限至多为10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低为2成，至多可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。
　　5、普通住宅的产权年限是70年，而公寓多数是建在商业用地或者工业用地上，产权年限为40年。当然也有民住公寓，一般较少。
　　6、开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的，是由土地性质决定的。拍地时，商业用地的价格本身就比住宅用地，城镇用地要便宜，在固定土地成本的基础上盖出来的房子，自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品，出售时的价格也要与此成正比。因此，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。

　　有考虑公寓的朋友可以给大家推荐一个公寓盘。
　　恒大曹家巷广场·嘉寓天幕：成都市府青路与星辉东路交汇处(处成都市中心内环)
　　此次预售项目为4期2栋公寓楼，是恒大曹家巷项目的收官之作。
　　公寓附近双地铁运行，3/1烦恼。
　　公寓周边自然资源丰富，一江三公园：8.8千米的锦江绿道江岸线，锦江畔、活水公园、成华公园。
　　旅游资源距公寓不远，如距339、IFS、春熙路和太古里大约1公里左右，距天府广场和文殊院不到两公里。
　　除了自然天成的周边环境，公寓附近的商圈密集，有红星路、春盐、建设路、金牛万达和太升路五大商圈环绕。
　　除此之外周边医院，学校众多。
　　由恒大财团打造
　　除了以上特点外此项目还有一个重要的商业项目，那就是与嘉寓天幕酒店合作，其中22-48楼的公寓皆出租给酒店，开发商进行带装修后，酒店还会对22-48楼的公寓进行二次硬装，并承担、软装、家具、家电等一应费用。出租年限为十二年，期间每3个月向户主返一次租金。
　　所以如果您的资金不充裕，可以先考虑公寓类型的产品作为过渡性居住。但具体如何决定还是由业主自己决定，不要头脑一热就猛地扎了进去。