川渝地区法拍房数量竟然位于全国前列!

发布时间： 2020-04-18 15:07:01

来源：成都楼盘网

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　　其实法拍房对于普通老百姓来说还是不容易接触到的，毕竟只要带上一个法字大家就避而远之。所以发牌房算是一个比较小众的房产类型，其实发病房跟一般的住宅并没有太大的区别，只不过有些法牌坊因为债务关系没有处理好，会给买受人造成一定的困扰，因此许多人就算知道法拍房，也不会去接触关于法拍房的一些情况。

　　那么到底是哪些缺点，以至于许多人对法拍房望而却步呢?比如发现法拍房的原房主有许多债主，以及税费不清，可能遭遇多方查封，原房主也可能进行了多次抵押，被恶意长期租赁占用等等。
　　不过发牌方既然出现在了大家的视野之中，就证明发票房有被大家需要的地方。比如有些法牌坊在竞拍的过程中，以7折8折9折起拍，最终成交价格是通过竞拍来决定的，如果购房者运气好的话，可能汇购的一套价格优惠且地段不错的房产，通俗一点来说就是捡漏。不过想要在众多法牌坊中找到一处自己比较心仪的房产还是比较难的，需要长期追踪房源，并且自己或者是委托发拍公司，对原房主进行合法的背景调查，以此来确保法拍房背后的债务以及产权情况。
　　也正是因为法拍房的风险多于法拍房的优点，因此部分法拍房会出现这样那样的纠纷。不过随着法拍房的制度越来越完善，并且购房者的意识逐渐提高，法牌房的风险也正在逐渐降低，再结合法牌房的优点，市面上发牌方越来越多，而据统计，法拍房套数较多的城市，第1名竟然是重庆，而第2名就是我们目前所在的成都。
　　要了解法牌坊，首先要知道法拍房法牌房是怎么来的。通常是因为原房主没有办法按照合约按时还款，或者无法偿清债务的时候，原房主的房产就会被债务人以司法程序上的法律申请，强制执行拍卖，这就是法拍房的由来。
　　而法办法越来越多的原因，也正是因为城市发展的潜力越来越大，越来越多的投资者愿意进入房地产行业，不过也正是因为投资房地产的人过多，总有一些人无法在房地产行业生存，于是法拍房越来越多。这应该就是所谓的收益越大，风险越大。
　　法拍房不是不能卖，而是要做足了准备买，祝大家有一个愉快的购房经历。

责任编辑： Oceania

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