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4月13日到4月19日成都主城公寓成交量 又到了每月公布LPR利率的时候,每月20号为公布当月LPR利率的时间,而4月份的LPR利率结果是1年期LPR为3.85%;5年期LPR为4.65%。
目前来说LPR利率是呈下降趋势的,比如:
2019年10月:1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%;
2019年11月:1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2019年12月:1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2020年1月:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%;
2020年2月:1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年3月:1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年4月:1年期LPR为3.85%;5年期LPR为4.65%。
从3月1日开始银行会陆陆续续的向有房贷的朋友致电,询问接下来的房贷是选择固定利率还是选择市场浮动利率(LPR利率+银行加点数)。那么是选择固定利率还是浮动利率呢?有以下几种见解。
一、当固定利率已经很优惠的情况下可以选择固定利率。
曾经的固定利率每家银行都是不一样的,也就是说如果购买新房,与开发商合作的银行的利率给的很低,那么这对于购房者来说是个好事,毕竟要偿还的贷款总额可能利息就占了一小半。而如今的五年期利率虽然呈现下行趋势,但目前的利率依旧是4.65%,那么如果固定利率比目前的LPR利率还要低的时候可以选择固定利率,毕竟LPR利率是浮动的,今后会不会上涨是不一定的。
二、当固定利率较高,但确定短期内可以将房贷还完的情况下,可以选择LPR利率。
就目前的形式来看LPR利率是下行的,近几年的趋势也可能是保持下行(具体开要看银行公布的数据),如果固定利率较高,对于你来说还款压力比较大,那么我们可以选择LPR利率,如果确定短期内能够还完贷款,那么LPR利率无疑是比较好的选择。
三、看好LPR利率的时候可以选择LPR利率
目前,是呈现下行状态的,如果朋友们对于LPR利率比较看好,觉得lp2利率今后还会继续下行,并且突破可以突破目前固定利率的话可以选择LPR利率。
责任编辑: Oceania
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