富力地产，一个跌落神坛的地产企业

中国地产是千千万，总有那么几个房地产你没有听过但其实非常厉害的公司，比如富力地产。
现在很对年轻的小伙伴可能不知道华南五虎，这应该是十几年前的事情了：华南出了纵横全国的五家知名公司，恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生，俗称华南五虎。
如今恒大、碧桂园已经成为了房地产的领军人物，而富力地产却在这十几年间经历了不少的挫折，如今已经没有了当年华南五虎的气势，不信我们来看一看对比。

2020年的6月1日，富力地产发布业绩公告称，2020年5月，富力地产实现权益合约销售总金额约为 106.2 亿元，销售面积达约 881500 平方米。与上月相比，销售收入和销售面积分别上升 15%和 8%。
累计至2020年5月底，富力地产实现总权益合约销售金额约人民币 365.5 亿元，销售面积达约3,100,000 平方米。
截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿，与2019年前六月相比增长11.9%。公司在6月底前还计划新开盘20个项目，预计上半年销售金额将进一步上涨。此外，恒大同期已实现销售回款2873亿，与2019年前六个月相比，大幅增长53.3%，刷新了同期销售及回款最高历史纪录。
一个是百位数，一个是千位数，怎么看都是恒大的金额完胜!其实富力地产发展至今着实有些可惜。
我们再来看一下其他数据，2019年富力全年销售额为1381.9亿元，同比略增5%;已确认的营业收入908.1亿元，同比增长18.16%。年度净利润100.9亿元，同比增长15.64%。
这听上去好像还是不错的，但是光鲜亮丽的数据背后难掩现实的尴尬。首先，2019年年初定下的1600亿业绩目标并没有实现，意味着完成目标率仅为86.4%;其次，负债压力空前，富力的负债率高居行业前列。
据公开资料显示，从2015年至2018年，该公司的净负债率分别为124%、160%、170%和184%。截至2019年末，富力地产的净负债率不仅没有下降，而且迅速增长到了198.88%。而在2019年三季度末，其净负债率更是一度升至218.4%。真可谓是步步攀高啊!富力地产远远超出行业均值，2019年上市房地产企业的平均净负债率为92.52%。
富力地产的战略定位以及重点产业方向是时候重新规划一下了。不过如今富力地产既然还站在房地产这片领域内，就表示它还是有东山再起的野心的，相信富力地产在努力建成高品质房产，用心做房产之后可能会重回巅峰!
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祝大家端午安康!