还贷款要选择适合自己的方式，你是怎么还的贷款?

发布时间： 2020-07-07 10:28:23

来源：成都楼盘网

分类：房产百科

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还贷款是一个比较严肃的事情，毕竟如果长期拖欠贷款不还，会影响到购房者的征信，并且如果形成呆账，那么银行会将抵押的房产拿去拍卖换做资金来偿还你的贷款，那时候就财房两空了，所以选择一个适合自己的还款方式真的十分重要!接下来小编就说一说你可以怎样还贷款!

比如选择等额本金还是等额本息
等额本金是指是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。这种还款方式比较适合收入较高的人群，因为此还款方式一开始压力较大，随着还款的进行，之后还款的金额都在逐月减少。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。此还款方式适合收入比较稳定的人群。
等额本金还款有一个好处，就是此种还款模式可能在资金总和方面比等额本息还款有所减少。如果是自由职业者，其实小编建议选择等额本金，就像上文所说，等额本金适合收入稳定的人群，如果是自由职业者，前期压力是要大一些，不过至少后面随着还款金额逐渐减少，自己也可以开始慢慢存钱了!
房贷利率优惠银行
各位在申贷前可以去各大银行都了解一下各个银行的房贷利率，不是每个银行的房贷利率都相同。已经在银行贷款的朋友若是发现了其他银行给出的房贷利率更低，也可以选择转银行按揭，先找担保公司将银行贷款提前还完，然后再去其他银行申贷。房贷利率优惠的也可以达到等额本息的效果，剩下很多钱!
不过关于转银行按揭一事小编要提醒的是提前还款可能要给银行支付一笔违约金，这一点各位业主可以看看贷款合同里是否有提到。并且大多数新房是有指定银行的，这种方法更适合用于二手房。
双周供
所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。银行还开办了“转按揭”的业务。
以上就是小编为大家整理的关于如何还款的方式，不知道有没有帮助到你呢?

责任编辑： vx_paihaofang999

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