郫都土地出让溢价率达288%!

发布时间： 2020-07-15 10:41:07

来源：成都楼盘网

分类：土地市场

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近些天的土拍不温不火，可能是因为大多数的土地出让都位于成都远郊，其中2020年7月9日就一共成功出让了七块宗地。其中崇州市有三块宗地拍卖出让，高新区有两块宗地挂牌出让，而郫都区与邛崃市分别各挂牌出让一块宗地。

对于商业用地，大家应该都不关心，毕竟做商业的人少，并且商业都需要周边有人流量才行，所以对于这种还是宗地拍卖的情况的商业用地很少会有人关心。不过住宅用地可就不一样了，住宅用地的价格关系到今后的房价，房价的涨与跌除了小朋友不关心，许多朋友应该都很关心吧!

那么7月9日出让的这些宗地中，除了崇州市出让的这三块宗地有住宅性质的以外，其他高新区，郫都区以及邛崃市出让的宗地都是纯商业用地。
而这几块出让的商业宗地中只有两块种地产生了溢价率，分别是郫都区的位于郫都区郫筒街道双柏村的商业用地，以及，邛崃市的职教中心东侧的商业用地。郫都区的宗地起始楼面地价为850元每平米，而成交楼面地价为3300元每平米，导致其溢价率为288%，宗地最终由重庆龙湖天街商业地产有限公司竞得。另外邛崃的宗地溢价率为74%。
然后我们再将目光放在崇州市的住宅用地上，崇州市出让的这三块宗地中有两块宗地属于纯住宅用地，另外一块用地属于住兼商用地。这三块宗地分别位于街子镇凤鸣村以及羊马街道办大土村。
可能上一次成都地价破两万之后再看这些数据就觉得有些便宜，不过因为距离成都有些远，这样的成交楼面价也很正常。不过照郫都的288%的溢价率，今后这块地在周边的商业来说或许会成为佼佼者，不过这还只是开始，今后这几块宗地将会建设成什么样子呢?我们拭目以待。

责任编辑： vx_paihaofang999

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