拆迁中有哪些文件以及合同?

拆迁的法律知识是一般人都不了解的，因此许多不良开发商正是利用这一点，榨取被拆迁人应得的权利和利益，对于这样的拆迁方，我们应该恶补法律知识，用他们擅长之处痛击他们，让他们知道法律的厉害之处。

小编今天要说的就是关于拆迁中可能会涉及到哪些合同以及文件，很多纠纷都是因为签署了合同之后被拆迁人才反应过来其中有些条例对他们来说不平等的，所以合同至关重要。

先来说说有哪些文件：

1、征收土地预公告

征地预公告是在政府征地项目没有批准之前征求被征收村民的意见、告知征收相关信息

2、征地批文和征地公告是已经经过审批,即将启动征地程序。以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

征收土地公告应当包括下列内容：

(一) 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(二) 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

(三) 征地补偿标准和农业人员安置途径;

办理征地补偿登记的期限、地点。

征地拆迁补偿安置方案，方案是由房屋征收部门拟定的，当补偿安置方案拟定好后房屋征收部门需要交给市级、县级人民政府，然后组织有关部门就拟定好的安置方案进行论证。

对于方案的内容应该包括以下几个方面：

土地的位置，土地的类型以及征收面积，包括土地上的附着物以及青苗的种类，大概的数量，需要安置的人口数量

土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式

3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式

4)土地上的附着物以及青苗应该如何补偿以及补偿的方式

5)农业人员应该怎么安置，以及具体的安置途径

6)其他有关征地补偿、安置的具体措施

对于拆迁补偿方案被拆迁人员应该仔细斟酌，对于有疑惑或是觉得有不公平的地方应该及时提出，签署了拆迁补偿安置协议之后这些就很难更改了。再者征地拆迁补偿安置方案与拆迁补偿安置协议不一样，征地拆迁补偿安置方案是无需签字的，而与被拆迁人直接挂钩的合同是拆迁补偿安置协议，这个需要签字。

再来就是我们需要签字的协议以及合同：

征询意见表此表的目的是为了寻求被征地农民的意见

土地登记调查表，这是对征收土地的各方面调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

评估报告(部分地方存在)，是对集体土地上房屋的评估与国有土地上房屋的评估不同，一般采用的是建筑成本价。

限期拆除通知书和限期拆除决定书，违建的认定程序和判断较为复杂，实践中有大量被错误认定为违建的情况。在收到该文书的时候，根据自己建筑的实际情况，咨询专业的律师来判断，然后在法定的期限提起复议、诉讼。

限期腾地决定书或责令交出土地决定书，针对合法建筑，被拆迁方不签字的情况，拆迁方可以用相应的程序来责令被拆迁方交出土地，该文件生效后拆迁方可以申请法院强制执行。

6、拆迁补偿安置协议，不满意拆迁补偿千万不要签字。