限售政策变相的助长了房价?

发布时间： 2020-07-25 14:07:24

来源：成都楼盘网

分类：房产时评

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最近南京与深圳的限购政策再次引发了热议，针对这一次政策的收紧，大家都看到了他们对房住不炒的决心。
但正是在政策收紧的同时，也有不一样的声音在网上出现，有网友表示，其实政策收紧也助长了房价的增长，所以房住不炒究竟有什么意义呢?限制房价的反而助长了房价!
其实网友的这个逻辑很明确，一样商品都是越少越稀奇，越有用越贵，而房子作为人民生活休息，不可缺少的地方，价格贵一点也是很正常的，但是房子的数量却并不少了!为什么房价却还是在涨?并且还有限购的加持?

我们一点点来看。如今中国建造的房子已经完全足够中国人居住了，但是由于财富分配不均的原因，所以很多有钱人就算是买几套十几套也不会觉得有压力。但是普通的工薪族就是买一套房子都很费力了，顶着巨大的压力生活，有些人甚至没有房子，所以目前市面上有四种还在买房，第一种就是有钱的人，还有一种就是刚需购房者，一种就是投资者，最后一种就是炒房客。只要市场上的需求还在，那么商品就很难降价。

第二，关于限购的问题。大家对于限购的内容多多少少都有一些了解，比如限购两套房，比如A区的不能同时购买B区的房子，限购主要是针对炒房客所作出的政策调整，有了这个政策，那么炒房客还想囤房要费的力气，要用的脑筋可就不是一点点了，很多炒房客也会因此放弃。但是限购政策助长房价是因为限购政策是针对所有的人，对于不炒房的人来说，自己可以拥有的房子的数量变少了，原本自己再努力努力可以有三套房四套房的，可以靠这些房产挣点钱，但是限购一出，自己哪里还能有这么多机会了，所以很多有能力买三套房四套房的人愿意花更高的价格去买一套自己喜欢的房子。
所以限购不是从本质上把房子的数量变得了，而是从百姓可以得到的数量上下手，房价上涨也就很正常了。
其实照这样说限购出台后房价应该会上涨的更快啊，为什么现在的房价虽然在上涨，但是上涨的幅度非常缓慢呢?这个问题还是出在数量上，目前成都的限购数量是两套房，两套房对于一般的家庭来说完全满足需求了，那么这部分家庭是买了一套或者两套房之后就不会参与市场的竞价，而这种家庭恰恰就是中国大部分家庭的状况，所以市场需求已经被满足了大半，房价上涨的自然就慢。
现在想想，限购有时候真的很妙，稳定了房价，也限制了炒房客。

责任编辑： vx_paihaofang999

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