十陵迎来大发展，这是要逆袭了吗

最近的十陵有点儿火啊，十陵指的是龙泉驿区的十陵街道，属成都市中心城区，位于东三环路两侧，面积27.38平方公里。十陵街道在成都东部新城起步区的规划范围内，还是成都面向市域内东郊，市域外重庆、南充等地的交通重地之一。不仅拥有成都市中心城区最大面积的湿地公园——被称为“城市绿肺”的青龙湖湿地公园，还有全国重点文物保护单位——明蜀王陵博物馆。十陵城区距离天府广场大约十公里，是成都东进的主体区域之一，为主城向东第一站。
十陵一直都是颇具争议的开发板块，这次借着2021年的世界大学生运动会，又着实火了一把，有成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会的助推，加上世界大运村也在十陵板块，十陵终于迎来了它的发展红利和机遇，这是准备要逆风翻盘了吗?

据悉，大运村预计总投资约25亿，由行政保障中心、国际教育交流中心、医疗中心、运动员公寓、东盟艺术学院、生活服务中心、游泳馆、体育馆副馆8个部分组成，将于今年年底完成建设。大运村给十陵带来的红利让这个区域仿佛加上了一个光环，也是区域形象的升级，东进加上大运会，十陵的面貌也将焕然一新。
除了机遇的宠幸，十陵的房地产市场也是一直蕴藏着潜力，看看最近几次土拍就知道了，去年年底，十陵一次成交了两宗万元地块，其中由邦泰竞得的12520元/㎡的楼面地价刷新了该板块最高楼地面价记录，今年6月24日，佳兆业以15950元/㎡竞得另一宗十陵地块，再次刷新最高地价，同时再一次打破近郊纪录。众多品牌房企在这里下手，十陵的楼市也在努力向前。在刚出炉的成都8月的房价中，有数据显示，十陵8月份的二手房参考均价为12440元/㎡，环比7月上涨1.98%，同比去年同期上涨4.05%。从该区域房价上涨中也不难看出它有很大的发展潜力。
另外，最近很受大众关注的锦绣天府项目也在十陵片区有动作，据资料显示，锦绣天府十陵大梁农民集中建房整理项目，面积约1900亩。按照规划，项目区拟整理集体建设用地378.97亩，拟修建农民集中居住区7个，占地135亩，涉及农户约480余户总共接近2000人。该项目预计2021年6月完工。项目还立意形成辐射全国的现代农业经济驱动中心，书写都市田园、乡村公园之十陵表达。
十陵的交通也有较大发展，已经形成了“三纵两横”以沪蓉高速、成洛大道、厦蓉高速和三环路东段、成都绕城高速东段为主的快速交通网。地铁除了4号线，还有在规划的9号线、12号线，另外还有当前异常火热的TOD项目——范家院子站。据了解，在大运村和东安湖体育中心还将修建一条快速公交BRT专用线路。
近两年十陵也根据三降两提的政策进行了多次调规，工业用地全面撤离，商业用地增加，加强绿地渗透等，为十陵版块的宜居属性定下了基调。
在城市战略和发展机遇下，十陵也迎来了真正的爆发，是时候展现它的实力了。