2020要取消公摊了?是真的吗?

有传言说2020要取消公摊，是不是真的哟?这样的谣言频频出现，其实只是因为大家对公摊的意见都挺大的，就像预售制一样备受争议，很多人都希望国家能出台相关的政策来取消公摊，现在的公摊面积是越来越大了，占总面积的比例也越来越高，高房价的压力早已压得人每一个毛孔都呼吸困难，这样高比例的公摊费用也实在令人招架不住，所以取消公摊也就自然成了全民期待的事情。

在去年，住建部发布了《住宅项目规范(意见征求稿)》，提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议，这也是政府第一次在官方网站文件中明确提出建议，这样的信号对大家来说无疑是件好事，也让很多人看到了取消公摊面积的希望，但是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”现目前还只是个意见，短时间内，至少在2020年执行的可能性比较低。

其实我国并没有明确的法律法规来针对公摊面积的处理，所以公摊也一直是房地产交易中争论的问题，毕竟这关乎到你花那么多钱究竟最后能得到多大的房，一、二线大城市的房子动辄几万一平，就像在珠海买100㎡的房，花300万，到手只有80㎡，公摊就花了近60万，用这钱买辆车不香吗?

公摊最早是香港开始实施的，网上还流传说李嘉诚是公摊制度的始作俑者。在1952年之前，全世界的房子都是以“栋”为单位出售的，那时候的房子是真的贵，一栋楼从地皮到建筑全是你的，一般人根本买不起，买得起的人非富即贵。后来香港人按照“公共契约”的模式，把整栋楼的土地和产权，按照一定的建筑面积比例分配给住户，电梯井、大堂这些占地面积按约定比例扣除，余下的就是你实际使用的面积了，这种方式即“公摊”，原意就是公共摊派，后来推广到了内地，结果现在的Hong Kong早在2013年就取消了公摊，而我们至今还在使用，成为了中国人特有的地产制度。

取消公摊的想法在未来究竟能不能成功实现，还是个未知数。房地产行业在不断发展，按道理，公摊的是公共面积，而所谓“公共”，自然就是要业主们一起承担，如果真的取消了公摊面积，那公共面积的费用还是会变相的加到房款里，那房价就会相应提高，或者加到物业费里，反正就是一句话“羊毛出在羊身上”。而且开发商除了可能会提高房价，还可能减少公共区域面积。

还有一点就是，一旦取消了公摊，那之前买房的人他们又甘心吗?那他们会有补偿吗?返还的钱是谁出呢?开发商出吗?开发商破产了怎么办?像恒大这种全国几千个楼盘的房企也岂不是要因此破产?伴随着取消公摊，很多问题都要解决，对消费者来说也是有利有弊，所以从现实出发，取消公摊，短时间内是不可行的， 但是也不排除未来会取消的可能，毕竟，未来的事谁又说得准呢?只是大家还能不能等到那一天。