这个高新南的盘，等得人才心焦哟

今年高新区目前取证的项目很少，购房资格受限制、供应也是极其稀少，就跟成都的发展方向一样，一直往“南”方去。所以但凡有个高新的盘，都成了大家关注的焦点，要说高新区的性价比高的盘，长冶南阳御龙府就很有发言权，说闭眼摇也一点儿不夸张，毕竟价格和质量都在线，这也给了高新区的刚需购房人群一个大大的安慰。

长冶南阳御龙府位于高新区吉龙二街南侧，西紧邻梓州大道，北边是领馆国际城，南侧邻北大资源颐和翡翠府，东侧则是未规划的空地。它具体位于应龙路与梓州大道交叉口东100米处，属于中和板块，但其实离新川板块还要近些，而新川的发展潜力巨大，临近金融城、软件园等核心产业园区，年底6号线通车后，未来整个板块的价值也会更加明显，从板块的火热程度也可见一斑。整个高新区，一街太贵、中和太偏、大源选择太少、金融城又是豪刚聚集地，所以很多人把矛头对准了新川。而且新川还是高新区的住宅类土地供应大户，房企频频拿地，今年的土拍热搜势必要颁给新川了，而这也会吸引更多人才居住，带来一种群聚效应。

要说一万出头的单价，买到高新区的清水准现房，这价格就足够让人心动了，以致于很多人都忽略了它的一些不足之处，跟价格相比，这些短板显得微不足道。但是我们还是要来看看它的配套。

在交通方面，该盘几乎在两条地铁线中间位置，一条是1号线天府五街站，一条是6号线陆肖站，离两边地铁都差不多在1公里以上，这城南上班，通勤是一个问题，出行方/p>

周边商业也还需要时间发展和成熟，附近小区底商还算丰富，但目前不是很完善，超市、火锅店、理发店、菜市场等业态基本都有，日常生活方面不成问题，没有大型商业，周围也都还在发展中，后面等远大购物中心建成后应该能缓解一些商业压力。

教育资源有新区优培新怡实验幼儿园、成都师范银都紫藤小学、高新区行知小学、高新区菁蓉小学、高新新华学校、金苹果锦城第一中学等，能保障全龄段教育，但是比较而言，教育资源不算突出。医疗资源这块儿也还欠缺，唯一的三甲医院是市一医院，其实整个南边的医疗配给都不是很充足，算是通病吧，附近医疗资源只能依靠诊所和药店。

但是生态资源不错，1公里内有新怡公园、陆肖社区运动公园，环境也很好，2公里内有桂龙公园、新川湿地公园，约2.6公里还有成都前段时间很出名的网红公园——成都江滩公园，里面有荷花池、绿道、沙滩和五岔子大桥。

长冶南阳御龙府在2018年开盘两次，价格都在1万元/㎡左右，都是开盘当天就售罄。据一期交付验房情况来看，还是很受业主好评的。整个项目分两期开发，一期共规划9栋高层住宅，二期规划以商业、公寓为主。住宅的容积率为4.0，商业部分为6.0。容积率方面显得有些拥挤了。据说下批次要推出的是9号楼，2梯4户，面积99-117㎡，共计224套清水房源，预计明年底交房。

按最近的一次取证10168元/㎡的单价来看，最低总价约100万就能入手，这样的价格，买入高新区，真真就如开发商打出的口号“建百姓买得起的好房子”，在环球、软件园或者三街那边上班的人可以考虑，有高新购房资格的小伙伴可以尝试一波，毕竟能以这个价格买进高新区的机会真的不多，目前项目还没有开盘的通知，但估计也不会等太久，狼多肉少，前两次开盘的中签率都不高，估计这次开盘也不会太高，所以大家还是要理性对待，佛系摇号，毕竟这个盘有那么多人“觊觎”着呢。