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2022成都第三批次“双集中”土拍已经开启，天投再出手底价拿下天府新区65亩地块下一篇
重磅！2022成都第三批次的集中供地信息！
成都拼团购房110群（68）
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9月平均地价创年内新高，多城三批次土拍冷热互现！
进入9月份，重点城市第三批次集中土拍密集开拍，再加上进行第二轮土拍的郑州、沈阳及长春，月内将有13个城市进行集中土拍。为了提振土地市场热度，保障土地顺利成交，包括北京、上海在内的不少城市第三轮集中供地大幅提升了优质用地的占比。在此影响下，本月成交地价创下年内新高，超过4400元/平方米。不过，土拍热度并未一同走高，因城市冷热分化趋势凸显，溢价率环比微降，土地流拍现象也在供地量上涨的影响下有所增加。
核心要点
供求：月内一二线多城举办集中土拍，平均楼板价创近一年新高
热度：土拍冷热分化下溢价率小幅回落，流拍率连续三月走高
重点地块：多城三批次供地优质土地大增，京沪稀缺宅地竞拍激烈
后市展望
四季度土拍热度将会延续低位，城市、地块分化趋势更加显著
2022年9月，多个重点城市进行了集中土拍。从土拍热度表现来看，不管是北京、上海，还是武汉、青岛，冷热分化均成为各城土拍的普遍特征，周边库存压力低、流速快的价值板块受到房企青睐，素质相对一般或周边住宅去化困难的板块则须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。
由此可见，在盈利空间普遍上升的背景下，房企拿地更加看重项目的销售预期。而当前楼市下行压力仍旧偏大，市场投资信心也较为低迷，受此影响，预计四季度土拍热度也将会延续低位运行。与此同时，因多数城市集中供地变为四批次，下一季度城市土拍撞期的可能性更高，由此会导致城市之间甚至地块之间的土拍热度分化也更加显著。
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