上周成都8个项目开盘，整体去化率走低仅33%

上周（2022.12.5-2022.12.11）成都8个项目开盘，合计推出2016套，整体去化率33%，相较于前几周开盘去化率走低。主要还是因为上周开盘项目地理位置较远/价格略高，去化率最低的近2成；还有人才选房去化率低拉低整体去化率。

高新区 远达天荟云庭

远达天荟云庭已于12月9日人才选房，推出509套住宅，5栋高层主力约87-142㎡；高层跃层：约174-450㎡；叠拼：约275-395㎡；双拼：约513-1214㎡，本批次推售总价约约306-1228万元/套。人才选房106套，人才开盘去化21%。剩余部分将面向普通购房者销售，由于项目为首开双限盘，不摇号，开发商自行组织销售。

项目位于大源板块，是区域唯一在售新房，一街之隔便是成都教科院附属学校小学部、成都教科院附属学校东区，同时大源板块商业集中，各类配套十分优越。产品为纯住宅小区，北侧是5栋半围合式布局的22-25F高层，南侧是20栋阵列式布局的4-6F叠拼。

高新区 陆肖TOD麓鸣九天

陆肖TOD麓鸣九天【麓云苑】1-7号楼已于12月10日开盘选房，共计204套全装修房，建面约131-152㎡光幕宽居，全2T2舒居平层，单价28018-33872元/平米，开盘选房89套，去化44%，开盘当日优惠5%。

【麓云苑】容积率2.0，共7栋住宅、1栋商业，呈围合式布局。其中5、6栋呈正南正北朝向，4、7栋呈东西朝向，2、3栋呈南偏西朝向，1栋呈东南朝向。楼高12层和17层，总共204户。

天府新区 天投天府公园未来城

天府公园未来城星颂名邸二批次北地块4/6/8/9号楼、南地块2/3/6/7/8号楼161套房源已于12月8日开盘（该批次总共预售375套，仅161套房源低于200㎡，位于北地块6号楼，南地块6/7/8号楼），161套开盘房源吸引1560组报名，三倍熔断，主要是因为北地块6号楼主推164㎡、144㎡户型性价比较高，单价2.2万-2.3万元/㎡，而南地块的6、7/8号楼洋房单价3万元/㎡左右，这也是为什么三倍熔断，最终开盘去化率只有37%的原因，大部分人都是冲着北地块6号楼去的。项目北地块2/4/8/9号楼205㎡户型以及南地块3号楼205频密户型单价也比较有吸引力2.1万-2.3万，但是该部分房源由开发商自行销售，更多详询售楼部。

天府产城中国铁建西派融城

天府产城中国铁建西派融城1/2/3栋已于12月10日开盘，共推出162套房源，户型面积122.57-201.22平米，参考价格22122-28506元/平米，总价271.44万/套起，开盘选房80套，去化率49%。

华润置地未来之城

华润置地未来之城六期21-24号楼、28-30号楼已于12月10月开盘，推出510套房源，面积122-363平米，单价18821-20330元/平米，开盘选房172套，去化率34%。

未来之城六期相较于其他组团，在地理位置上享有更通达的生活便利，一墙之隔是东安湖幼儿园、距离木棉花酒店仅一街之隔，可步行迅速抵达邻里中心、未来润街、综合运动场、东安湖学校。

除此之外，未来之城六期更是距离世界大运公园“一场三馆”最近的组团，可以更快速地到达东安湖公园、“一场三馆”等核心配套。醇熟的大城配套如众星拱月般环绕在未来之城六期周边，从家出发，无论是跑步、聚餐、游玩都极为方便。

锦御东府

锦御东府首批次1/4栋已于12月10日开盘选房，共计252套房源，户型面积104-245平米，参考价格17789-27150元/平米，总价约202万/套起，开盘选房50套，去化率20%。

空港兴城棠晓宸光府

空港兴城棠晓宸光府仅规划2栋13层的2梯4户的洋房产品，产品面积104-125㎡，目前2栋楼已于12月10日开盘选房，清水交付，单价14888-15930元/平米，开盘去化84%，目前仅剩十几套房源在售，更多详询售楼部。

蓉海悦府

蓉海悦府5/6/7/8/9/10/11/12号楼及15号楼，共计122套房源已于12月11日开盘选房，全清水交付，小高层户型121-160㎡，单价11053-11270元/平米，开盘当天优惠1%-1.5%。叠拼户型174-197㎡，惠后单价14960元/㎡，开盘当天优惠12%，整体开盘去化27%，目前剩余大量房源顺销中。

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