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成都上周25个住宅项目预售,上新4787套房源12月15日,国家统计局发布《2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。
新房:8城环比同比双涨
在新房方面,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比有51个,比上月减少7个;同比下降城市有51个,与上月数量相同。
四大一线城市中,北上的新房住宅销售价格继续环比、同比双涨领跑,分别上涨0.1%和0.3%;广深环比持续下降,均下降0.5%,广州同比微涨0.2%,深圳同比未变。
31个二线城市中,共有南京、合肥、成都、杭州、宁波、长沙等6城的新房住宅销售价格环比、同比双涨。其中,杭州环比增幅0.7%、成都同比增幅8.0%,延续上月领涨状态。
35个三线城市中,有泉州、南充等7个城市新房住宅销售价格环比有所上涨,仅有赣州一个城市新房销售价格同比上涨,涨幅0.6%。
二手房:北京住宅销售价格环比转负
在二手房方面,11月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市为62个,同比下降城市有64个,均与上月数量相同。
四大一线城市无一实现环比、同比双涨,特别值得一提的是,北京二手住宅销售价格今年以来首次出现环比下降,环比下降0.2%,同比上涨5.2%;上海二手住宅销售价格环比延续下降走势,环比降幅达0.5%,同比上涨3.5%。而广州、深圳环比、同比持续下降,其中环比分别下降0.6%和0.3%,同比分别下降0.3%和3.6%。
31个二线城市中,与上月相同的是,只有成都二手住宅销售价格环比、同比双涨。其中,成都环比上涨0.3%,同比上涨8.5%。此外,昆明、长沙二手房住宅销售价格环比上涨0.5%、0.1%。
35个三线城市中,仅有蚌埠、徐州的二手住宅销售价格环比上涨,其余城市均有不同程度的下降;仅有南充、无锡二手住宅销售价格同比上涨,涨幅分别为1.4%和0.3%。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。
11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降4.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
此外,国家统计局同日公布了《2022年1—11月份全国房地产开发投资下降9.8%》的报告,报告指出, 1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%;1—11月份,商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%,其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元,下降26.6%,其中住宅销售额下降28.4%。
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责任编辑: zhaoyue_
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