成渝立交板块“小而精”改善洋楼即将亮相 “新人”房企楠盛首入成都态度之作！

在2022年二批次集中土拍中，依旧是“央国平”扛大旗，但新鲜面孔民企的出现给成都土拍注入了新鲜看点，比如鼎信长城、湖北鑫统领、浙江楠盛。拿地半年后，他们带来的首入项目即将亮相。成渝立交板块的鑫统领约21亩地块和浙江楠盛约11亩地块案名均已公布，随着隆鑫印象东方、上海东韵 等项目的售罄，区域新房断供已多年,这是间隔多年后区域内再度新盘供应，其市场稀缺性不言而喻。目前区域成熟度非常高，生活配套较完备，这两个纯新“小而精”项目值得主城党关注。

楠盛集团2004年成立于浙江温州，重仓中国长三角，只开发高端项目，历经18年的发展，形成以中国一线经济圈-长三角为根据地的地产开发商，因为全部开发的是高端豪宅项目，被业主称为“奢宅专家”。

楠盛宝樾项目是楠盛集团首入成都的态度之作，在此项目开创性的将全球奢侈品-宝格丽设计精髓注入项目本身，打造板块内高端奢侈住宅项目。宝樾项目总占地11亩，是区域内唯一纯改善洋楼项目，由1栋17层和1栋16层洋楼构成。项目容积率仅2.0，建筑密度仅17%，总户数仅130户，三种户型涵盖了103㎡套三及116㎡和133㎡的套四。『楠盛宝樾』2.11凯德广场瑰宝展厅即将开放，恭迎品鉴。

楠盛宝樾项目是在2022成都第二批次“双集中”土拍中，浙江楠盛以成交楼面价12900元/㎡竞得的11亩袖珍地块，住宅清水限价27900元/㎡。

领峰占地21.09亩，总规划227户，容积率2.2，涵盖3栋住宅( 16F、25F)以及约6000㎡学院派商街，住宅,为2T3户、2T4户设计，最大化满足每一户拥有外部景观环境，主推100-123㎡三房、四房户型为主，目前城市展厅已开放。项目内部自带区域首个约1250㎡光钻恒温泳池，25m*5高标准泳道配置以及约1500㎡健身俱乐部，为业主完善健康运动配套。

领峰项目是在2022成都第二批次“双集中”土拍中，湖北鑫统领以成交楼面价12100元/㎡竞得的21亩商兼住用地，住宅清水限价27100元/㎡。

两个项目位于东客站-成渝立交板块，周边配套成熟，紧邻成都树德成华中学（和美校区），学区资源优越。交通方面四通八达，有2号线成渝立交站、 32号线洪河大道站 (在建)、 20号线胜天路站（规划中）等地铁站点分布。商业方面，凯德广场、伊藤洋华堂、万象城、鹏瑞利东站广场等商业分布。

两个项目占地都不大，打造小而精的刚改项目，主推的户型面积相当，清水限价相当，就项目品牌而言，擅长开发高端项目的浙江楠盛有更多的开发经验，是否更胜一筹呢，拭目以待。

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