成都土拍，成都新房限价又创新高，土拍再次封顶成交！

在上月，成都今年的头两次土拍全部出让，并且一改去年的颓势，每块土地都有数十家房企抢夺。4月18日，成都中心城区第三次土拍全部成交，再次熔断！而今天这场土拍，依旧烈火烹油，并且很有话题性。首先就是参拍的开发商数量多。小编依次给大家分析一下最新土拍情况，具体如下：

一、青羊区金沙板块约35.47亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面价：16500元/㎡，土地最高限价：18800元/㎡，清水均价限价：35000元/㎡，成交楼面价：18900元/㎡，溢价率：14.55%，竞得者：中建壹品。

第一宗土地，位于青羊区金沙板块，具体位置是在西三环路内侧，苏坡东路北面，区位称得上优质。本宗地最大的优势，就在于教育配套。按照当前的学区划分，本宗地所属为青五学区，宗地周边有泡小境界分校、泡小西区、金沙小学、青羊实验中学附属小学等，对口中学为泡桐树中学、石室联合中学金沙校区和青羊实验中学，师资力量和生源质量比较不错。

二、天府新区天府前湾约44.44亩

用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面价：11000元/㎡，土地最高限价：12500元/㎡，清水均价限价：25000元/㎡，成交楼面价：12600元/㎡，溢价率：14.55%，竞得者：诚一投资。

天府前湾44.44亩宗地，位置大家想必已经十分熟悉。该宗地就在去年大热的绿城桂语麓境东面一街之隔，宗地东面是城南网红盘麓府璟云，南侧是待售新房项目融城启元。据了解，融城启元项目清水销售均价最高限价为22918元/㎡，略低于天府前湾44.44亩宗地。

三、龙泉驿区东安新城约21.6亩

用地性质：纯住宅，容积率：1.5，起拍楼面价：7000元/㎡，土地最高限价：7900元/㎡，清水均价限价：19500元/㎡，成交楼面价：8000元/㎡，溢价率：14.29%，竞得者：中盖建设。

该宗地位于龙泉驿区东安新城，具体位置是四川护理职业学院的东面，这里已经比较靠近龙泉驿区的老城边缘，周边1公里内各项配套都比较齐全，生活氛围浓厚。在宗地东南面直线约500米处，就是龙泉万达广场，往西地铁一站之隔，还有吾悦广场和龙湖东安天街，聚餐、购物不愁没去处。此外，宗地还靠近驿马河公园，东安湖公园在宗地西南面直线约2公里外，周边生态资源丰富。

这次土拍可以看出未来很长一段时间里，这样改善为主的市场情况还将继续持续。另外，近期成都中心城区还会有多宗土地出让，小编将持续为大家更新最新土拍资讯。

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