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2024成都土拍最新解析，速看！
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主城首拍落定，开场燃炸了！最终该地块被中铁建以楼面价22400元/㎡竞得！
刚刚，2024年成都中心城区“第一拍”顺利完成！！此次成都共有3宗涉宅地进行公开拍卖，合计约110亩，分别位于锦江区、金牛区和双流区，已“竞地价”方式拍卖。其中，位于林家坝的锦江区柳江街道31亩地块起拍价最高，为17000元/㎡，无疑是今日热度最高的地块，被多家房企疯狂争夺，最终该地块被中铁建以楼面价22400元/㎡竞得。下面小编给大家具体分析：
一、重点地块解析：（锦江区柳江街道31亩地块）
1.锦江区柳江街道31亩地块的内外基础条件，都是比较优秀的。地块为占地约31亩的纯住宅地，方正规整，体量适中，容积率2.0，出让文件规定住宅建筑高度不大于80米，建筑密度不大于20%，具有较大的可开发空间。从地块位置来看，该地块位于林家坝TOD片区，东靠白鹭湾，西接金融城东，是近两年锦江区重点打造的板块之一。
2.北侧距离地铁9号线与20号线换乘站林家坝站直线约300米，南侧是盐道街小学和川师附中，此外还规划有一系列林家坝TOD的配套设施，幼儿园、社区综合体、医院等。但另一方面来说，目前片区内的城市界面和配套设施等大都处于规划阶段，仍需时间等待落地兑现。
3.再说周边供应情况，目前新盘有万科·朗拾交子、锦江统建·交子峯萃、中交·锦江颂、能建·锦誉府等。其中，仅万科朗拾交子有过开盘，另3盘均为纯新盘待售，区域整体市场热度尚不明显。此外，从锦江区今年的供地计划来看，未来较长时间内锦江区的新房供应，大概率也将主要集中在这一片区。
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二、金牛区金泉街道56亩
用地性质：商兼住、容积率：2.0、起拍楼面地价：9600元/㎡。
三、双流区东升街道23亩
用地性质：住兼商、容积率：1.5、起拍楼面地价：9900元/㎡。
以上就是今天成都土拍的具体分析咨询，敬请关注最新成都市场相关咨询，点击了解楼盘网。
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责任编辑： zhaoyue_
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