成都2024年的房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

2024年，很多人都期盼着成都住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，成都3月新房均价16804元/㎡、环比上月下降2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价成华区3月新房均价24626元/㎡、环比上月上涨1%。锦江区3月新房均价29373元/㎡、环比上月下降4%。武侯区3月新房均价24346元/㎡、环比上月下降3%。青羊区3月新房均价26417元/㎡、环比上月下降7%。金牛区3月新房均价23384元/㎡、环比上月下降1%。高新区3月新房均价29931元/㎡、环比上月上涨2%。天府新区3月新房均价23693元/㎡、环比上月上涨6%。龙泉驿区3月新房均价16659元/㎡、环比上月下降2%。新都区3月新房均价12515元/㎡、环比上月下降1%。郫都区3月新房均价12248元/㎡、环比上月下降3%。温江区3月新房均价14588元/㎡、环比上月上涨10%。双流区3月新房均价16147元/㎡、环比上月下降5%。高新西区3月新房均价13451元/㎡、环比上月持平。青白江区3月新房均价7179元/㎡、环比上月下降1%。新津区3月新房均价11818元/㎡、环比上月上涨1%。金堂县3月新房均价6767元/㎡、环比上月下降2%。大邑县3月新房均价9034元/㎡、环比上月持平。蒲江县3月新房均价7594元/㎡、环比上月持平。都江堰市3月新房均价9624元/㎡、环比上月上涨1%。彭州市3月新房均价7478元/㎡、环比上月下降2%。简阳市3月新房均价11273元/㎡、环比上月上涨2%。邛崃市3月新房均价10894元/㎡、环比上月上涨2%。崇州市3月新房均价9956元/㎡、环比上月上涨3%，如果觉得成都整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

如今，成都新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在成华区、锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区、高新西区、青白江区、新津区、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、彭州市、简阳市、邛崃市、崇州市全部范围内，最近开盘的就有金牛区2个,如鼎能国宾天韵；温江区2个,如旭辉中心，其中也不乏一些具有近商场、近学校、品牌开发商、投资地产、旅游地产、康养地产、教育地产、公园地产特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如温江区3个,如蓉海悦府、青白江区1个,如深业和郡、成华区2个,如北湖揽樾、双流区2个,如银河玺悦台、天府新区7个,如保利璟园、高新区1个,如先锋若水居、龙泉驿区4个,如龙湖焕城、新都区3个,如五矿香投桂语堂、郫都区1个,如富元君庭、新津区1个,如旭辉天府未来中心江山院、都江堰市1个,如侏罗纪半山 、金堂县1个,如城投金山云庭、简阳市1个,如保利中粮湖光锦云、青羊区2个,如国贸鹭原。目前比较推荐的项目是1988公馆、能建 锦誉府、国贸蓉上、龙之梦鹏瑞利新城、融信世纪缦云、渝太润达丰悦蓉東方、首开龙湖云著、华润置地未来之城、翡翠香城、慧德上院、云集、东韵花园、成都合院公园里、瀚城绿洲、人居玖云府、星岛星时区、优山澜园、江悦府、珠江采乐郡、蜗居、简阳蓝色港湾、锦德天府、东原江山印月，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

成都楼市的持续繁荣使得成都新楼盘备受关注，其中1988公馆、能建 锦誉府、国贸蓉上、龙之梦鹏瑞利新城、融信世纪缦云、渝太润达丰悦蓉東方、首开龙湖云著、华润置地未来之城、翡翠香城、慧德上院、云集、东韵花园、成都合院公园里、瀚城绿洲、人居玖云府、星岛星时区、优山澜园、江悦府、珠江采乐郡、蜗居、简阳蓝色港湾、锦德天府、东原江山印月等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注成都最新楼盘的市场表现和成都新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的成都住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

成华区-
1988公馆
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：37-38㎡1-1居
最新动态：1988公馆价格待定
项目简介：项目规划占地约 19.5 亩，总建筑面积约 91550.88 ㎡。项目由两栋高层塔楼及 3 层全时态主题商业街组成，A栋为130米33F 办公塔楼（公寓），B栋塔楼为 19F 办公楼；地下物业规划为 3 层，其中-1F 规划为商业，-2F、-3F 为机动车库。

锦江区-
能建 锦誉府
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：143-143㎡4-4居
最新动态：能建 锦誉府已取证
项目简介：能建·锦誉府，由国务院国资委首批确定以房地产为主的16家央企之一的中国能建城发匠心筑造。择址国际锦江与金融城东主城双核芯，畅享SKP、 IN99、交子公园商圈、环球中心等商圈围合，坐拥华西系领航医疗、万亩公园生态、名校教育、林家坝+金融城东双TOD等殊贵资源。项目以当代艺术主义风格打造全新力作「誉府」系首献成都，打造金融城东中央居住区高定雅奢生活场，启幕成都人居时代新章。

武侯区-
国贸蓉上
楼盘价格：34298元/㎡
在售户型：128-178㎡4-4居
最新动态：国贸蓉上单价28000起的全装修，预计明年年底带装修交付
项目简介：武侯区华兴街道42.76亩，国贸竞得，成交楼面价17200元/㎡!清水最高均价31300.0元/㎡。

青羊区-
龙之梦鹏瑞利新城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：84-84㎡2-2居
最新动态：龙之梦鹏瑞利新城价格待定
项目简介：“龙之梦R26;鹏瑞利新城”由上海长峰集团与鹏瑞利房地产控股有限公司共同投资打造。上海长峰集团创始于1992年，专注于现代服务业与商业地产开发、建设、运营，下属子公司40余家，员工5000余名，总资产超过400亿元。已形成一套特有的商业模式，将交通枢纽与综合商业有机结合。目前在上海、沈阳、成都、西安、鞍山等地拥有包括办公、商业、酒店、文化、娱乐、住宅等在内的多种业态近1000万平米。鹏瑞利房地产控股有限公司是首家在新加坡证交所主板上市的专营中国商用地产开发信托企业。截止2012年12月31日，资产价值约为新币18亿，约合人民币91亿。 龙之梦R26;鹏瑞利新城位于东客站城际商旅城核心区域，项目总占地面积247亩，总建筑面积达170万㎡，总投资超过100亿。项目包括购物中心，星级酒店群，300米高双子写类型。 成都东站，是西南最大的铁路交通枢纽，主要承担成西客专、成渝客专、成绵乐城际铁路运输任务，日均发送量20万人，城际旅客高峰发送量2.4万人。成都东站集高铁、地铁、长途客运、城市公交、出租车等综合功能于一体，实现了交通组织体系的无缝衔接，带来换乘的便捷，其功能性、系统性、科技性、文化性及先进性属全国一流，世界。依托成都东站发达的交通体系，龙之梦R26;鹏瑞利新城将建设成为地标性城市综合体和影响成都东部的城际大城。

金牛区-
融信世纪缦云
楼盘价格：27797元/㎡
在售户型：122-158㎡3-4居
最新动态：融信世纪缦云在售建面约120-160㎡
项目简介：项目位于成都一环内，由千亿TOP级房企融信中国打造的世纪系豪宅项目，也是距离天府广场最近的新售高定纯住宅项目

高新区-
渝太润达丰悦蓉東方
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：175-192㎡4-4居
最新动态：渝太润达丰悦蓉东方在售高层/叠拼建面约70-380㎡
项目简介：渝太润达丰悦蓉東方项目作为成都2020年的，位于高新南新川板块的42亩宗地，在经过龙湖、招商、新希望等11家开发商竞争后，最终渝太以楼面地价达“20700元/㎡”的价格成功拿下，将会打造级豪宅收藏品礼献蓉城，同时也是渝太和润达丰在成都乃至西南的地产战略布局的重要支点。

天府新区-
首开龙湖云著
楼盘价格：17707元/㎡
在售户型：175-195㎡4-4居
最新动态：首开龙湖云著正在销售价格为：800万元/套起
项目简介：首开龙湖云著由首开地产开发，首开地产成立于1980年，是中国最早成立的大型品牌开发商。目前已深耕全国30多个城市，布局260余个项目，拓展海外重点城市30余个，是一家参与 “三村”建设（大运村、亚运村、奥运村）的房地产企业，同时首开还负责故宫修缮、国家体育馆以及冬奥会冰丝带会场建设，赢得“国匠首开”的美誉，并连续12年蝉联全国百强房企综合实力前十。 首开入蓉3年，以合作开发的模式与品牌开发商金茂、龙湖一起打造首开·金茂府、首开·龙湖紫宸、天璞等成都知名项目，首开·云著作为首开地产2019年匠心著作，选址成都未来城市新中心——天府中央商务区西区，真正将公园城市的发展理念与区域规划理念相融合，打造全新中央商务公园CBP模式。区域内天府中央公园、鹿溪河生态公园、红石公园等6大生态公园环绕，更有天府七中、七小等成都名校，是整个天府新区最纯粹的高端居住板块。 项目占地145亩，建筑面积约30万平米，是成都德国DGNB和绿色建筑双认证的项目，致力于打造全成都的绿色居住标杆。 项目立面设计采用大面积玻璃幕墙，以现代曲线的美学营造现代简洁之感；景观设计采用“莫比乌斯环”概念，整个小区园林被“绿色生态环”包围，形成绿意环抱的中心腹地；选取HWCD全球室内设计公司，全球设计理念 全球一线品牌配置，彰显天府中央商区西区高端纯居感 。 天府公园西，国匠云端大宅，建面约160-200㎡纯板式、纯四房，恭迎品鉴！

龙泉驿区-
华润置地未来之城
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：108-200㎡3-4居
最新动态：华润置地未来之城正在销售户型区间122.27-363.13㎡
项目简介：华润置地未来之城项目拥有约532亩住宅用地，约1500亩生活、文体商服配套，包含东安湖体育公园、教育、商业、酒店、社区服务中心、养老服务设施等，满足全龄段美好生活需求。华润置地将不负时代之名，与成都共东进，助力成都建设赛事名城，携繁华与湖山，共启“未来之城”。 华润置地作为城市综合投资开发运营商，秉承央企责任，与成都共东进。入蓉17载，深耕城东，投资近百亿入驻东进桥头堡东安新城起步区，东安湖体育公园作为第31届世界大学生运动开闭幕式主场，将以华润深圳湾项目为蓝本，采用配建+代运营模式，秉承“人—产—城”的营造理念，打造“未来之城”项目。 根据2019年08月22日成都商报报道：东安湖体育中心片区配套大型公共文化设施群落（成都图书馆新馆、成都市文化馆新馆、演艺中心等），谋划东安湖体育中心片区配套大型公共文化设施群落。同时，打造集文化体育、科技创新、国际商务、总部经济于一体的城市新中心。

新都区-
翡翠香城
楼盘价格：10398元/㎡
在售户型：85-121㎡3-4居
最新动态：翡翠香城主推建面103㎡-121㎡，单价11000元/㎡左右
项目简介：翡翠香城项目位于新都新城板块，占地30亩，由5栋11F和1栋16F小高层组成。项目距离城北新中心七一国际广场很近，通过蓉都大道、金芙蓉大道以及蜀龙路，可实现实现与主城的无缝接驳，项目周边学府环伺,书香氛围浓厚,毗邻新都一中，距离成都公认最好的三级甲等医院成都医学院第一附属医院没有多远，周边范围内4个公园覆盖，规划并打造“新都绿肺”的泥巴沱公园。

郫都区-
慧德上院
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：82-119㎡3-3居
最新动态：瑞和上院住宅在售，在售户面积：82.35平-123.61。
项目简介：慧德上院位于成都二绕与沙西线的交汇处，成都的西贵之地——郫县。 成都国家中心城市版图上最年轻的中心城区，保持生态宜居的现代化田园城市形态。板块的自然生态环境受到严格的保护，生态宜居，自然之源必将成为人们居住的追捧，因此沙西线高端生态低密墅区成为政府重点打造的国际性田园城市高端舒居板块 。

温江区-
云集
在售户型：243-96㎡2-4居
项目简介：云集位于成都市温江区政通西路399号

双流区-
东韵花园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：75-134㎡2-4居
最新动态：尚锦园在售清水现房建面78-142㎡
项目简介：东韵花园，稀贵河居上境，为城市精英筑建高品质生活空间，武侯新城建面约73-142㎡小洋房，江安河畔生态标杆之作。 项目上承武侯新城繁华之境，下接双流主城生活，毗邻大悦城、金楠天街、奥特莱斯、海滨城等四大商业旗舰，全面缔造一线都会人居。 537亩大盘规划，华兴房产致献城市之作，集河景、水景、人居、商业、幼儿园等于一体，构建城市专属生活领域，紧邻锦城绿道环城生态带，集阳光、鲜氧，悦享自然之美。

高新西区-
成都合院公园里
楼盘价格：14021元/㎡
在售户型：86-388㎡2-5居
最新动态：成都合院公园里已售完
项目简介：成都合院公园里属位于高新西区，清水河畔，电子科大旁，城市综合体内，合院临河而建，地块方正，为现代新中式宅院，前庭后院，人文生态景观，注重围合式生活。配套以高尚会所、绿色体育中心、合院生态公园，清水河与内湖循环为框架，打造出牌楼、戏台、天井、亭台、湖泊、无视界泳池、游廊等景观。

青白江区-
瀚城绿洲
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：76-106㎡2-4居
最新动态：瀚城绿洲主推建面约76-107㎡
项目简介：瀚城绿洲，总建面约33万平米，是一个汇集高端住区、商业中心、国际双语幼儿园一体的城市中央公园生活。在满足现代人高标准居住空间的同时，社区还规划约30000㎡大中庭园林，让您回家即是逛公园。项目由7栋高层、3栋商业、1栋国际双语幼儿园围合布局而成。小区占地124.5亩，绿化30%，容积率3.0。车位比：1：1.25，小区规划约2340套住房，小区配有标准12班双语幼儿园，45亩大中庭园林，580㎡大游泳池，1500m慢跑道，780㎡儿童游乐园，3000㎡阳光大草坪。

新津区-
人居玖云府
楼盘价格：9635元/㎡
在售户型：90-128㎡3-4居
最新动态：人居玖云府已取证
项目简介：人居·玖云府，位于新津岷江新城板块，纯住宅项目，打造2.0低密品质社区。项目由兴城人居建造国企品牌保障，是集公园、优质教育、名优医疗、滨湖商业全系配套的品质社区。地处泛主城 天新黄金三角位，自驾可达南二环以及兴隆湖，坐享成雅、二绕两条高速路以及剑南大道、新科大道、西创大道等城市主干道，交通路网发达。项目自身特点明显，家门口就是公园湖泊，生态环境优越，同时打造新津首个宋氏风格园林景观，引入宋式美学场景，将现代生活，传统文化，雅致的山水结合，早现具有人文气质的现代宋朝风格创意住字区，园林景观可作为另一处私有公园，实现计家住在公园里。

金堂县-
星岛星时区
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：100-169㎡3-4居
最新动态：星岛星时区五期56#共186套房源取证
项目简介：星岛星时区楼盘位于成都金堂三星镇学府大道277号，由四川鑫恒盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6750元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（星岛星时区）楼盘价值评分为8.8分。

大邑县-
优山澜园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：109-125㎡3-4居
最新动态：优山澜园小区内部配套齐全

蒲江县-
江悦府
楼盘价格：8051元/㎡
在售户型：86-126㎡2-3居
最新动态：江悦府 有哪些房源在售？
项目简介：江悦府是隆腾集团和康特地产在蒲江的扛鼎之作，项目傲立蒲江老城核芯区域——公园坝片区，占地约27亩，建筑风格为新中式风格，匠筑“崇礼苑、颂雅苑、易安苑、鹿鸣苑”四大名苑景观。距蒲江高铁站1.5公里左右；到蒲江客运中心1.7公里；距高速口1.5公里。多维路网出行随心；项目1公里内涵盖蒲江县人民政府、蒲江县人大、蒲江县人民法院、蒲江县政协等行政单位；蒲江北街幼儿园、蒲江北街小学、实验外国语小学、蒲江中学等学府在侧；凯世捷财富广场、中节能世纪中心、永辉超市等商城在侧；近临“文庙公园（规划中）、滨江湿地公园、了翁公园、育才公园（规划中）”四大自然公园；蒲江县人民医院在侧，近临蒲江县中医医院及蒲江县妇幼保健院。

都江堰市-
珠江采乐郡
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：130-260㎡2-4居
最新动态：珠江采乐郡价格待定
项目简介：珠江·采乐郡位于 文化遗产青城山下，106省道东侧，距 自然文化双遗产，以及道教的发源地-------青城山（前山门）仅2.5公里，众所周知青城山作为5A级风景区，历史文化悠久，自然环境优越，土地资源，是休闲避暑的居家。从成都到项目有两条路便捷。 　　珠江·采乐郡是青城山 呈两面环水的半岛纯别墅，整个项目位于沙沟河与石孟江的交汇处，形成一个天然的半岛，东南面均被水景环绕。北临梅花大道，可直通中兴镇，为业主提供了 齐全的生活配套。项目的西面正对青城山脉，抬头即可见山。整个项目采用阵列式布局，保证户户通风、采光及观景达到 佳效果。

彭州市-
蜗居
楼盘价格：3900元/㎡
最新动态：蜗居正在销售价格为：3900元/平
项目简介：蜗居项目位于彭州市金阁新城对面，西面连接彭州二环路朝阳南路，南面连接彭州快速通道天府路。是彭州老城区与牡丹新城交汇处地段。项目以北是彭州打造的牡丹新城，将形成中高档住宅社区，建设四星级酒店、高档写字楼、大型购物中心、欧洲风情街、简约欧式高尚住区，现沃尔玛已与置信签约入驻，另外还有太平洋院线、苏宁电器、肯德基等多家名店入驻。项目所在的区域正是位于此区域内，将是未来彭州主要规划生活片区之一。
项目以南是由彭州客运站为中心辐射四周的彭州交通目以西紧邻彭州老城区，区域内集中了成熟 />项目以东将打造成未来的行政商务中心，依托市行政中心东移及升华台商务楼等落成的带动效应，未来发展潜力巨大。
项目净用地3.06亩，为单体独栋建筑，并且与相邻建筑物的距离符合规划要求，整体建筑风格为现代简约。整个建筑为框架剪力墙结构，项目外墙底层为花岗石石材，以上为面砖。整体布局为偏南北朝向，十一加一层，一层为商业，二层到十一层为住宅，共69户住宅，5户商业，机动车位比接近1:1。两个单元一单元为一梯4户，二单元一梯3户，项目住宅层高3米，跃层上层同标准层，无坡屋顶。项目商业层高4.2米

简阳市-
简阳蓝色港湾
项目简介：蓝色港湾

邛崃市-
锦德天府
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：74-128㎡2-4居
最新动态：锦德天府最新房源价格多少？
项目简介：锦德天府座落于天府新区天邛产业园区新邛公路和九龙大道交汇处，紧邻羊安地铁站。羊安广场、地铁广场、心愿湖、新城公园环抱，学校、医院、商场、酒店、银行等各种生活配套，泉水湖湿地休闲公园——河滨公园。 锦德天府位居天府新区天邛产业园区新城区，属于宜居板块。 锦德天府旨在打造自然舒适、健康交融型社区。23000㎡绿地景观、300m乐活跑道、600㎡全民健身场所、1500㎡室内全年龄段室内活动设施、5600㎡中庭庭院，丰富您与家人的闲暇时光；更有酒店式入户大堂、母婴室、亲子互动乐园、架空层阅读室、舒适会客区、邻里交流区、老年活动中心等，既见证孩子成长，更搭起三代同堂到四代同堂的桥梁。

崇州市-
东原江山印月
楼盘价格：8873元/㎡
在售户型：87-105㎡3-4居
最新动态：东原江山印月已取证
项目简介：崇州东原江山印月，原创童梦公园成长陪伴住区，外部打造超8000平童梦公园，包含童梦童享3.0，都市森林，亲子耍街三大地标业态，项目仅打造11F洋房及14F小高层，打造原创交互式场景大宅，配合东原仁知物业，打造仅属于少数人的轻奢精英社区。