置业指南|成都新房房价怎么样？有哪些在售好房？

对于成都的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为成都最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么成都新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，成都3月新房均价16804元/㎡、环比上月下降2%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是成都的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在成都要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，成都房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。成都目前在售的楼盘有1544个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如中粮珑悦锦云、茂业豪园（公寓）、电建地产泛悦国际、城投置地翡玥蘭庭、龙湖上城、航天城上城、盛世名邸、金科中梁美院、朗诗曜龙湾、龙湖花样年春屿时光、佳兆业丽晶公馆、蜀镇·东韵花园、中骏湾璟壹号、优筑天府城、蜀道蓝城桃李春风、和裕印象、人居亿澜峰荟、御景滨江、海航中国集锦润青城、国投天樾雲宸、云上花居、新城金樾华府、盛鼎阳光这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在成都，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

透过对成都楼市的综合分析，我们可以看出中粮珑悦锦云、茂业豪园（公寓）、电建地产泛悦国际、城投置地翡玥蘭庭、龙湖上城、航天城上城、盛世名邸、金科中梁美院、朗诗曜龙湾、龙湖花样年春屿时光、佳兆业丽晶公馆、蜀镇·东韵花园、中骏湾璟壹号、优筑天府城、蜀道蓝城桃李春风、和裕印象、人居亿澜峰荟、御景滨江、海航中国集锦润青城、国投天樾雲宸、云上花居、新城金樾华府、盛鼎阳光等楼盘在成都新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注成都住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

成华区-
中粮珑悦锦云
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：106-173㎡3-5居
最新动态：中粮珑悦锦云已售完
项目简介：中粮珑悦锦云项目，敬献城东。城市改善专家——中粮地产，坚持以豪宅起家，择选城市优质地段，以国企匠心，致力于改善城市居住体验，布局全国20多个一线城市，皆好评如潮。 项目位于东三环，成华区龙潭新城区，属于成都主城高端宜居板块，毗邻3700亩北湖公园，3000亩熊猫小镇，自然资源优厚；与西南财经大学天府小区一街之隔，近邻建设大道，三环、8号线（规划），9号线（规划），17号线二期（规划）三条地铁，立体交通体系，从容通达全城。 项目占地36204.1㎡，容积率：3.0，主城纯居改善精品。打造106-128㎡瞰景平层，124-154㎡阔景洋房，135-173㎡空中院墅。 11月10日示范中心，盛装亮相。首推305套源，即将取得预售。

锦江区-
茂业豪园（公寓）
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：27-37㎡1-3居
最新动态：茂业豪园 商铺即将开盘
项目简介：茂业豪园位于锦江区宏济中路49号(阳光新业中心对面)，成都市九眼桥旁，品牌开发商，低总价物业。目前开售1号楼，3梯17户，当期户数340户，车位:352个。

武侯区-
电建地产泛悦国际
楼盘价格：29800元/㎡
最新动态：电建地产泛悦国际带租约现铺在售。
项目简介：电建地产泛悦国际由中国水电地产开发的大型城市综合体项目。电建地产是中国16家国资背景的房产开发商之一。项目位于城市主干道科华中路与长荣路交汇处，地处2环到2.5环之间。处于科华商圈、人南CBD商圈及东湖高尚住宅圈三圈交汇之处！ 电建地产泛悦国际是一个集家庭生活购物中心、公园式商业街、精品华宅及5A甲级写字楼为一体的大型城市综合体项目。项目总占地174955平米，总建面27万平米，容积率3.0，其中住宅建筑面积69613平米，总共879余户；集中商业6.5万方的和商业街2.5万方，将全力打造城南片区家庭生活MALL，为您带来全天候的配套服务。 电建地产泛悦国际所在区域内有地铁、轨道交通、公共交通等涵盖地上地下的全方位立体交通网络，项目东面即为4200亩东湖公园，区域内还有一湖两河三公园，一湖：东湖（项目府河对岸的东湖为成都市内的原生态湖泊，拥有185亩开阔水面、生态湿地、原生态的植被，素有“成都之肺”的美誉。）；两河:府河、沙河；三公园：望江公园、东湖公园、沙河公园。 项目区域内人文气息浓厚，教育资源丰富，有百年川大、仁智幼儿园、金苹果幼儿园、科华路小学、锦官新城小学、成都十二中等；医疗配套有三级甲等的省第7医院，省肿瘤医院、省医院的专家门诊部、安琪儿医院、惠之明医院等为您和家人的健康保驾护航。同时项目周边商业配套也非常完善，除了综合体自有商业外，还有王府井2号店、好又多、万达广场、苏宁广场、国美电器、凯丹广场、宜家、欧尚、迪卡龙超市，购物、餐饮、电影、家居等各类宜居配套一应俱全！

青羊区-
城投置地翡玥蘭庭
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：89-335㎡3-4居
最新动态：城投置地翡玥蘭庭在售建面89-142㎡-143-168-169m²
项目简介：翡玥蘭庭项目位于青羊区非遗板块光润一路402号由成都城投皓瑞置地有限公司开发建设，净用地面积约35652.95㎡(53.48亩)，总建筑面积约72372.16m，容积率约20，绿地率约30%。项目可售住宅11栋，总户数404户。该项目链接城市TOD与环城绿廊的青羊城市新中心，享成都“中优”规划，区域板块内产业发展强劲，教育资源丰富，交通出行便捷。

金牛区-
龙湖上城
楼盘价格：19376元/㎡
在售户型：46-49㎡1-1居
最新动态：龙湖上城目前参考均价约为16994元/平方米
项目简介：龙湖上城楼盘位于成都金牛一环内侧与人民北路交界处（临近地铁1号线人民北路站B出口），由成都中鼎绿舟置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖上城）楼盘价值评分为9.2分。

高新区-
航天城上城
楼盘价格：50000元/㎡
最新动态：航天城上城商铺在售，面积：80-1000平。
项目简介：航天城上城是深圳航天地产发展打造，公司隶属于国有特大型企业中国航天科工集团，项目力邀国际团队为成都度身定制，并且也是成都引入BLOCK时尚商业街的实践者。 项目所在的天府新区的核心区域，定位为西部重要的总部商务中心、金融中心和会展博览中心。在这里将汇集着60万高端人才、200万居住人口，成为国内外著名软件企业的主要聚集地、国际化软件产品的主流提供地和国内外人才的生活聚居地，被誉为“成都离世界最近的地方”。同时1平方公里范围内，规划有全长约2800米的西部地下交通环线，可实现地下环线与地铁的直接换乘，还能直接对接地下商业街、王府井购物中心等大型商业，将成为一座改变人们生活方式的“未来之城”。 航天城上城，作为中心的核心，围月牙湖而立，以国际的规划理念，让每一栋建筑尽可能地享受到水岸风情，倾力打造30万㎡湖滨公园综合体，涵盖5大业态，通过“三景，四街，六广场”的 总体规划布局，创建一个独特而又现代的小镇生活，湖岸华宅、湖景办公、购物中心、BLOCK街区、观湖酒店共生，缔造一个的湖滨生活新都会。星级豪华酒店，位居月牙湖畔，凭窗即享一湖风光美景，带装修星级服务，为每一位业主带来的尊荣礼遇，藏尊贵于繁华喧嚣之中，是城市社交会友的地。

天府新区-
盛世名邸
楼盘价格：17948元/㎡
在售户型：116-143㎡3-4居
最新动态：盛世名邸目前在售住宅/商业主推建面116㎡-274㎡
项目简介：天府盛世，运生名邸。盛世名邸项目位于天府前湾中央法务区之心“中央法务岛”，青岛路TOD旁，为中央法务岛首发项目，享有公园城市和TOD前沿规划精髓。项目占地58亩，打造6-7F真洋房及高层产品，建筑面积116-143㎡，为天府智识者定制归心名 邸。

龙泉驿区-
金科中梁美院
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：91-200㎡3-4居
最新动态：金科中梁美院目前在售高层主推建面98㎡-140㎡
项目简介：金科中梁美院项目为金科地产和中梁地产联袂打造的世界第三座美院，项目占地147亩，位于城东龙泉山板块，临河临公园，毗邻约810亩东风渠汽车主题公园，产品有高层、别墅、洋房，高层91-107㎡，别墅140-200㎡，恭迎品鉴。

新都区-
朗诗曜龙湾
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：67-95㎡2-3居
最新动态：朗诗曜龙湾有哪些房源在售？
项目简介：朗诗曜龙湾项目，位于四环绕城高速外侧，属于成都向北发展城市副中心的新都龙桥镇，是北中轴核心发展区域。项目距离天府广场约18公里，距离三环仅9公里，南侧3公里就是四环绕城高速。

郫都区-
龙湖花样年春屿时光
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：74-74㎡
最新动态：龙湖花样年春屿时光6900元/平
项目简介：龙湖花样年春屿时光项目占蜀都之心，傲立城市黄金中轴——中信大道之上，毗邻人民政府，簇拥郫都区图书馆、文化馆、知识公园、七中嘉祥外国语学校等城市级资源。万达广场、恒创太平洋广场、郫都新天街等多元繁华商圈环绕，醇熟的生活配套，举步间尽享繁华生活。地铁6号线、有轨电车蓉2号线所组成金主轴上，春屿时光，不负稀贵地脉，坐拥城芯万千璀璨荟萃。春屿时光对自然资源的占有同样值得所有瞩目，拥享创智公园、知识公园、杜鹃公园、约2.9km原生磨底河等四大生态公园。近享自然生态，每天畅快“森”呼吸！春屿时光建面约74㎡龙湖精致小户，打造灵动多变空间，约10米采光面，舒适梯户比，赋予多维生活可能。单起，买龙湖精致小户，悦享品质人生。

温江区-
佳兆业丽晶公馆
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：佳兆业丽晶公馆商铺在售。
项目简介：佳兆业丽晶公馆项目地处成都市温江光华新城。佳兆业丽晶公馆占地约87亩，建筑面积24万余平米。

双流区-
蜀镇·东韵花园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：73-142㎡2-4居
最新动态：蜀镇目前在售小高层单价13000元/㎡
项目简介：蜀镇半岛位于成都3.5环，占地面积800余亩，一期总户数为3600户。北侧紧邻成大快速通道，南面是草金路与双楠大道，交通十分便捷，同时也是成都的十经济圈，区位优势非常明显。
蜀镇半岛坐落于生态区域中央，左边是约500米宽的198城市森林绿化带，主要以建设森林、草地、花卉、水体和生态农业为主题，塑造成都市的都市大景观。建成后的198区域将成为成都市的都市通风口和城市绿肺。
蜀镇半岛紧临江安河，属政府重点打造的以休闲度假，观光为主的沿河景观带。对面是占地约2400多平方米的永康森林公园。园内有自然坡地、成片苗圃、块状绿地、原始的田园风貌，形成了良好的自然环境，是你休闲的好去处。可以说蜀镇半岛是一个被一片片绿色森林所包围的高尚住宅小区。
蜀镇半岛周边的生活配套十分完善。沿草金路开、人人乐、家乐福、仁和春天等大型高档的购物商场。同时在项目的东侧有农贸市场、餐饮一条街、世纪华联、太阳城购物广场。完全可以满足你的日常消费需求。除购物外，周边的教育、金融、医疗等生活配套也都十分方便。周边有通江实验学校、武侯区医院通江分院、西部智谷、武侯科技园、银行等云集四周。都无不为你的生活带来了便捷。完全让你的生活洋溢着浓郁都市元素的生活方式。由于蜀镇半岛地处城西生态新区开发的核心地段。
蜀镇半岛主要以高层电梯洋房为主，总体布局错落有致。整体结构采用现代简约式风格，外立面颜色以浅褐为主色，彰显时尚、大气。楼栋与楼栋之间视野开阔，采光、通风、观景效果良好。景观设计是以沿入口广场延伸至园内以此为景观主轴并与建筑有机结合。小区中庭以植物为主题，建筑围绕在花园四周。小区采用人车分流，车行全部沿小区外围直接进入地下停车场。在小区内部人行道边上大量种植枝叶繁茂的乔木、精致的灌木、不同季节的花卉，处处绿意匆匆。为了使景观元素特色更加丰富，在绿意匆匆之间，各色的景观小品、健身活动广场、休闲长廊椅、休闲景观凉亭、各种休闲设施点缀于园中，让你的每一步都悠然自得。“以人为本”的设计原则，通过自然生态环境的塑造，完全让你体验置身于田园的都市型生活方式。小区除了环境优美以外，产品设计也是精雕细啄。室内花园、明厨明卫、动静分区无不彰显开发商的贴心设计。
蜀镇半岛户型面积从75-150平方米不等，适合不同的客户群体。

高新西区-
中骏湾璟壹号
楼盘价格：13200元/㎡
在售户型：110-260㎡4-4居
最新动态：中骏湾璟壹号共224套房源取证
项目简介：中骏湾瑶壹号，千亿中骏成都壹号作品，斤造高新西湾区墅质花园洋房。项目择址成都高新西区蜀新大道华为研发中心旁，周边京东方、戴尔、德州仪器等电子信息高端产业云集，以“西部硅谷 创智花园城”城市战略布局为起点，雄踞清水河湾区，帷幄立体路网，TOD轨交--地铁12号线(规划)、蓉2号线有轨电车;五环路--德富大道、康乐大道、康强路、西源大道、蜀新大道;一高速--成灌高速。2万方滨河商业街、万达广场、龙湖天街、约150米地标商务中心等商圈繁华环绕;高新西中小学、高新西幼儿园、成都嘉祥外国语学校、电子科技大学等近10所优学资源在侧，无缝接驳超9000米清水河生态走廊，近距紧邻超6万㎡体育公园，全能配套齐聚，精筑湾区TOD高品质生态宜居圈，中骏秉承34载匠心实力，以9.8万方低密住区，4-10层野质洋房产品，至献高知大城时代菁英。

青白江区-
优筑天府城
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：78-128㎡2-4居
最新动态：优筑天府城小区内部配套齐全
项目简介： 一条北延线，一座天府城。本项目为天府大道北延线上舒居大盘，占地410亩，建面92万方，住宅容积率2.38。距离天府广场车程30**，北邻一线河景鸭子河，西靠三星堆公园和15000亩国家级文化旅游乐园，500米内涵盖广汉一中和川师大等众多名校，属于西广汉生态文化生活区。整个小区为新中式风格打造，全部为2梯4户，以高端舒适的配置礼献广汉。

新津区-
蜀道蓝城桃李春风
楼盘价格：11929元/㎡
在售户型：94-360㎡3-5居
最新动态：蜀道蓝城桃李春风已取证
项目简介：蜀道蓝城·牧山溪岸位于成都，占据新津TOD板块内，项目由蜀道集团与蓝城集团强强联手，于天府新区牧马山板块打造墅境高端生活样本。 借助全方位交通体系，项目将与天府新区核心区无缝连接，借势新津TOD板块的发展，未来生活将更加醇熟。 项目一脉相承杭州桃李春风，完整移植蓝城美好生活体系，承继""香山帮”老师傅精细工巧，渊传千年江南风韵，呈现出包含洋房、叠拼在内的高端墅境产品，同时项目规划生活配套体系、康旅配套体系等众多生活配置，将给予生活更加美好的体验感。 这的每一天，在苏式园林里品味千载风物;在私家庭院里，揽春花秋月;更有阔尺舒居，满载世家涵养，卷写庭院、小桥流水、阡陌街巷的蓝城意境家园。 这一次，在城市里，就近拥有桃李春风，让桃源理想，从此不必远行。"

金堂县-
和裕印象
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：74-113㎡2-4居
最新动态：和裕印象价格为：4100元/平
项目简介：大学城醇熟英伦风情社区——和裕印象，承袭英伦建筑肌理，红砖、蓝瓦、斜顶、窄墙、塔楼、坡屋顶、老虎窗、领略礼遇，打破传统建筑学，匠制纯英伦风情社区，彰显风范，绅士气度，项目占地100亩，建筑面积27万平米，由18幢17-26层的电梯高层组成。整个项目采用大围合、单中庭公园设计布局，约200米楼间距，可满足更多家庭的景观视野需求，项目景观打造约20000平米英伦风情园林，骑士广场、汉普顿大道、库肯花园、诺曼花园、海德花园。

大邑县-
人居亿澜峰荟
楼盘价格：9805元/㎡
在售户型：102-153㎡3-4居
最新动态：人居亿澜峰荟
项目简介：人居亿澜峰荟、樾江峰荟两地块总占地131.5亩，自身配套丰富。涵盖泛会所，社区高端商业，社区公园，恒温游泳池等丰富配置。项目临近艾德蒙幼儿园、蜀望路幼儿园，北街小学、大邑县实验中学等。覆盖0-18岁优质教育资源。项目位于斜江河畔。坐拥河岸“黄金3公里”的生态资源带，临近大邑植物园，同时项目自身配建4200平米社区公园，享受真正纯天然生态奢居。新亚洲格调建筑立面，营造大面宽舒居豪宅印象。容积率仅2.0，6+1纯板式低密江景洋房，享私家入户电梯，3.3米层高。园林设计由贝尔高林执笔，四时皆宜。配备双入户大堂，丰富全年龄段健身设施。更有恒温游泳池，泛会所加持。润锦城物业16年品质如一，竭诚服务，为品质生活奠定基调 。

蒲江县-
御景滨江
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：110-128㎡3-4居
最新动态：御景滨江是蒲江项目待售
项目简介：御景湾是蒲江最大开发商高宇集团和中鑫海集团联合开发、建设。项目紧邻蒲江河，拥有的自然环境资源。内外三大公园的打造，包括滨江湿地公园，规划市政公园以及楼盘自身的屋顶空中花园，使得本案成为名副其实的滨河社区，拥有极高的居住舒适性。项目总占地23亩,规划建筑面积44727㎡，其中住宅26350㎡，商业2207㎡，绿地率30%，容积率2.2，共计住宅240户。整体由3栋住宅和1栋2层独栋商业组成，呈围合式布局，其中三栋住宅中有2栋临蒲江河，1栋临规划市政公园，所有户型均保障其景观资源达到。在产品设计方面，本案产品市场，拥有蒲江罕见的2梯3户产品，并且所有户型入户门均为子母门，给予业主们仅有豪宅才有的感。我公司本着绿色人居的理念，欲将御景湾打造成蒲江的楼盘品质标杆，御景湾建成后，即将蒲江人居生活推向标准。

都江堰市-
海航中国集锦润青城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：171-368㎡2-5居
最新动态：海航中国集锦润青城有哪些房源在售？
项目简介：香颂湖国际社区位于 双遗产——区都江堰—青城山风景区， 800亩翠月湖公园、4000亩生态公园、1万亩 公园和湿地公园。 香颂湖国际社区采用国际的PUD开发模式分期开发，打造建筑面积约80万平方米、满足约3万余人居住的集洋房、别墅、欧洲商业街、城市级配套于一体的国际化低密度欧陆小镇。

彭州市-
国投天樾雲宸
楼盘价格：9922元/㎡
在售户型：93-140㎡3-4居
最新动态：国投天樾雲宸已取证
项目简介：国投·天樾雲宸占地83.5亩，建筑面积156828.64平方米；项目总共18栋，住宅总户数920户（含人才配套112户）。项目整体建筑低密度，充分拉开楼间距，使小区环境更加开阔。建筑风格以新中式的形式来追寻建筑与环境的和谐统一，设计中以“人居”为出发点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区独立风格；住宅采用单点式设计，建筑高度和建筑间距达到一个舒适宜人的环境尺度，营造一种低调、奢华、内敛的新中式建筑风格。

简阳市-
云上花居
楼盘价格：7882元/㎡
在售户型：89-110㎡3-3居
最新动态：云上花居已取证
项目简介："项目位于高铁新城核心区，无缝驳接老城和国际空港，即可便捷享受老城配套，也可享受高铁高起点规划。距离1公里是简阳市人民医院、简阳实验中小学凤山校区、省重点阳安中学等。 项目占地31亩，依据长条型地块特性，规划为半围合布局，形成舒适的大中庭，本项目采用独栋错位布局，最大化拉开楼间距，实现了每户采光、通风、视野、效果。项目景观主题为森系风格、水景、草坪、架空层泛会所、全龄段活动设施一应具全，为业主提供高品质生活服务。"

邛崃市-
新城金樾华府
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：117-117㎡3-3居
最新动态：新城金樾华府在售均价8600元/平方米
项目简介：新城金樾华府项目，项目总占地面积104亩，达万平米中庭， 宽超200米楼距，近300米景观大道小区。住宅容积率仅2.5，不低于1200㎡的健身区域规划，全龄段景观配套设施（少儿、青年、中年、老年），荧光跑道+WIFI全覆盖。由数栋新中式设计建筑风格组成（95㎡三房，118㎡3.5房，128㎡四房，133㎡四房）融合现代美学东方园林，使身居闹市的人们一进入社区，便可享受大自然的"山水林泉之乐"。

崇州市-
盛鼎阳光
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：177-207㎡5-6居
最新动态：盛鼎阳光 5-7栋 已取得预/现售证
项目简介：崇州盛鼎阳光规模：106079.23㎡简介 住宅、商业