2017年楼市走势分析，下半年楼市走势

房价一直是居民的最为关注内容，因为房子的价格直接影响居民的生活的质量。而近期受房控政策的影响，全国各地的房价都在波动，而任志强最近也在谈2017楼市最新走势，到底他又说什么雷语言呢?小编带大家去了解一下：

任志强谈2017年楼市走势预测

近日，任志强在某投资策略会上发表演讲，任志强本色不改，道出中国楼市的诸多“秘密”，深刻探讨了2017楼市最新走势。

领导前几天跟我说，不许说“房子是住的，不是炒的”。中央已经决定了，所以我们也不讨论这个事儿。刚才邱晓华(原国家统计局局长)说特朗普上台很悲观，我觉得中国的未来经济又很多不确定因素，这个不确定因素中就有特朗普。

我个人认为特朗普对中国经济来说可能是件好事。因为特朗普会就喜欢和中国作对，就逼着你去应对，逼着你改革。例如特朗普说要减税，如果他上台后真的减税，那你中国如果不减税就没有竞争力。所以中国也会跟着减税，这正是件好事。

今年中国将计划会在经济税收减免上下一些功夫。所以特朗普会逼中国做出一些对应的改革，这就是不确定性的问题。我觉得这也许是个机会，可以促进中国加速进行制度和经济改革。

这个你们老总邀请我讲讲房地产，但是领导又禁止我讲，这事儿也挺麻烦，所以我计划用统计局的数字来说说。(全场笑)

任志强预测：民间投资不看好中国经济

这表都是统计局的数字啊，为什么先说固定资产投资呢，因为它紧密地影响这房地产，和民间投资也有直接关系。民间投资直接下降，说明民间投资对中国经济没有信心，所以大量资金外流，导致外汇变化等等，这都是有密切关系的。

其实民间投资低迷并不代表没有增长，其实这3.1%的增长里还有问题：它的整个在固定资产投资中占的比重是下降的。高的时候占到百分之七十几，现在只有六十出头儿吧。民间投资下降对中国的经济影响是巨大的。

房地产开发投资增长率也是，6.6%变成6.5%，一个平稳下降的趋势，这个趋势是从什么时候开始的?2016年10月份以后。

10月份出台了很多政策，这个国庆长假里，十几个城市出台了限购政策。很多人说我五一放假，回来一看房子买不起了。这个确实有很大影响。但是我们看到15年12月份是1.0%，今年涨到这么多，已经很不错了。

换句话说，如果没有中国房地产投资的增长，16年的GDP就掉下去了。

任志强预测：价格大涨土地供应却负增长

土地今年涨价很多，但它的供应总增长还是负的。15年是负的33%，所以很多城市出现土地短缺，包括上海北京。

单说北京的例子，北京16年的土地出让收入是多少呢，800多亿。大家觉得很多吧，15年多少?1960亿。去年是前年的差不多40%。如果土地不供应，你还老埋怨房价涨，它可不就得涨吗，因为土地供应短缺。

所以这是预测将来的一个重要指标，你今年供应少，而土地开发需要两年时间，所以它连续2年的土地供应低增长负增长会有影响。

大家都担心10月出台政策后销售会快速下降，确实下降了4个多点，从四十多变成三十多。12月很多人很悲观，认为会下降很多，我说不会。我个人认为12月的房价会略下降一点点。在开展限购的19个城市里，它的总比例占33%左右。

如果把这个限购的城市扣掉，剩下的城市约占7成是上涨的。比如海南，因为北京雾霾了，许多人跑去那买房子。富力的老总跟我说最近他那里卖得正火热，因为大家都喜欢去躲雾霾。

销售面积增加24.3%，销售额增加了37.5%。这个差额，就是价格。也就是说价格增长了这么多。而今年增加会更多一点，主要是在限购的城市。

通过任志强谈2017年最新楼市走势，大家对中国价格变动的原因有了一个深刻理解。因为房价的变得因素多，受过国家制度和人口数量影响大，错综复杂，不是我们普通市民能看得透的事情。小编认为我们这些平民老百姓当有能力购房的时候就迅速购买吧，反正是买来自己居住的。