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成都人民对“首开”是不是有什么误解?8月15日,蒲江县两宗住兼商用地拍卖,用地面积共约125亩,起拍楼面价都是2400元/㎡。最终两宗地双双流拍。
成交结果截图
两宗地均位于蒲江县鹤山街道梁江村,实则为蒲江县的主城区,一号宗地用地面积为67.9030亩,二号宗地略小一些,用地面积只有57.2947亩,两宗地为连襟地块,之间相隔着一条文靖大道。地块邻近花样年大溪谷,与蒲江河相距约200米,生态资源丰富。
地块东北侧有丰富的商业、医疗、教育等配套资源,包括蒲江火车站、蒲江中学、蒲江县体育中心、蒲江县人民医院、时代广场等,已经形成了成熟的生活氛围。两宗地的容积率都只有2.0,适合打造生态品质大盘。
房价方面,与宗地相邻的花样年大溪谷最近一次开盘是在上个月,销售价格为6380元/㎡-13585元/㎡。
根据出让文件,两宗地都有一定的配建要求:
一号宗地需要配建机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施,还要在临来龙大道一侧设置不少于20000㎡的集中商业。二号宗地则需要配建机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施。
一号宗地
宗地位置:蒲江县鹤山街道梁江村,临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧
用地面积:45268.68平方米(67.9030亩)
用地性质:二类住宅用地R21(其中兼容商业的建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的25%且不大于计入容积率建筑面积的49%)
容积率:大于1.0且不大于2.0
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不大于80米
配建要求:1、机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划,同步实施;2、临来龙大道一侧设置不少于20000㎡的集中商业。
拍卖起叫价:320万元/亩
起拍楼面价:2400元/㎡
流拍
二号宗地
宗地位置:蒲江县鹤山街道梁江村,临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧
用地面积:38196.49平方米(57.2947亩)
用地性质:二类住宅用地R21(其中兼容商业的建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)
容积率:大于1.0且不大于2.0
建筑密度:不大于25%
建筑高度:不大于60米
配建要求:机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划,同步实施。
拍卖起叫价:320万元/亩
起拍楼面价:2400元/㎡
流拍
图文来源:乐居买房
责任编辑: zhongdg
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