购置新房交完首付后，接下来的详细流程是什么?

发布时间： 2020-04-05 09:33:50

来源：成都楼盘网

分类：业界访谈

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　　我们决定买房时，如果我们采取贷款的方式购房。到银行办理住房贷款审批是我们的必经之路。一般来说，住房贷款审批后，多久会为我们放款?有好多购房者就此问题非常模糊。那么我们来谈谈住房贷款办理的相关流程。

　　1、银行收集有关申请人的资料。

购房人申请住房贷款并提交申请材料时，银行还需要收集申请人的其他信息，如核对个人信用记录等信息，然后将申请人的个人信息发送到审核部门。银行一般需要7天左右的时间来收集和审查申请人的个人信息。
　　2、审查申请人资料。

购房人申请房屋贷款时，不仅需要提交房屋贷款申请表，还需要提交一系列个人资料。银行对购房人提供的购房材料的审核，一般只要快的2天左右，慢的7天左右。不过，由于现在买房的人很多，你的信息有可能会被提交，而你的信息要经过一个月的轮番审核，但排队时间一般不超过一个月。
　　在知道如何批准抵押贷款后，我问我的专家朋友如何偿还?我的专家朋友告诉我两种还款方式，让我根据自己的实际情况来选择。
　　3、分阶段性还款
　　内行朋友说这种一般都挺适合年轻人。因为这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，就是说在这3到5年之内，每个月的还款只要几百块，五年之后随着收入增长再逐渐提高。很多刚刚工作的人要买房的话，都会选择这样的方式。
　　4、信审部门审查。
　　客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。
　　5、客户经理录入系统。
　　贷款申请人向银行账户经理提供贷款申请表和贷款材料后，银行账户经理需要先对您的材料进行初步审查，看您准备的材料是否齐全。如果没有，他们会要求你在申请前做好准备。
　　之后，他们会与你确定还款方式和贷款利率，并与你签订信用证授权书。然后，他们会通过你的个人信用调查了解你的信用状况。通常情况下，信用不良严重的人会拒绝直接向您贷款，而有轻微逾期记录的人会根据银行各方面的贷款情况来决定是否给您贷款。
　　6、借款人该如何查询银行贷款审批进度
　　如果你想知道你的贷款申请到哪个流程，你可以联系你的客户经理，以获得相关信息。当然，我们也可以通过电话和互联网进行自助查询。这也是我们申请住房贷款时应该掌握的一个流程。

责任编辑： Oceania

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