贷款的误区，网上的信息不可轻信

发布时间： 2020-04-11 15:25:43

来源：成都楼盘网

分类：房贷政策

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　　哪怕是不买房的人也应该知道购房是可以贷款的，并且贷款的额度不一样，因人而异，因房而异，因时段而异。

　　所以对待贷款，如果是购买新房，那么大部分开发商都会指定一个合作的银行，所以大部分购买新房的人也无从选择，但是购买二手房就不一样了，二手房可以自己选择银行进行贷款，所以这时候贷款就开始有了很多细节了，譬如每个银行的利息是不一样的，选择一个低率利的银行可以省下很大一笔房款，更甚者有人说可以在不同的银行同时贷款，有些话是不可以尽信的，而由于许多购房者对组合贷款不甚了解，结果错信了一些谣言，导致自己吃了大亏。
　　对此，我们今天就来说一说有哪些话不可轻信。

　　一、可同时在多家银行进行贷款
　　同时在多家银行进行贷款，可能听起来很诱人，但是你知道吗，银行为了避免风险，不允许一套房产同时抵押给两家银行。因此购房者在申请组合贷款时，必须要在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，不能选多家银行办理组合贷款，而且还要到公积金中心指定的银行办理。
　　同时在多家银行进行办理，不仅可能办不下来(银行会审核)，并且浪费时间，同时这种行为可能涉及到违约，如果再因此而影响征信就得不偿失了。
　　二、公积金贷款占比少，审批快
　　公积金贷款确实相比商业贷款的利息要少很多，这也是很多人会选择组合贷款的原因。而选择组合贷款而不选择纯公积金贷款的原因是公积金贷款的额度并不大，大多数时候都无法满足购房者的贷款需求，所以组合贷款就此产生。
　　有些购房者认为如果组合贷款中公积金贷款占比少，那么就可以快速获得审批。其实不然，不管组合贷款中公积金贷款占比多少，银行都会按照正常的流程来操作，并不会有太大变化。
　　三、是买二手房进行贷款时选择的贷款方式是要进过房东同意的，有些小伙伴听到这儿觉得很惊奇，为什么这还要经房东同意?
　　原来签按揭协议的时候貌似需要房东签名，如果房东觉得组合贷款时间太慢，那么很有可能会拒绝签字，所以买二手房时选择贷款方式时还要与房东协商进行。

　　贷款并不简单，但也不会很复杂，大家要认真辨别网上的信息，尽量保证自己不违约不违法。

责任编辑： liumaosen

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