存量房贷重新签?你可能不知道的基础利率变化。

发布时间： 2020-03-14 16:36:16

来源：成都楼盘网

分类：房贷政策

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　　相信有些朋友已经听说了自3月1日起到8月31日为止，存量房贷要重新签订的消息，大家不懂为什么要重新签订，那么就跟着小编一起来探寻一下其中的原由。

　　有这样三个字母，大家可能不认识，但是对于买房人或是想要买房的人来说确是应该详细了解一下的字母，那就是LPR，贷款基础利率。

　　一说到贷款，各位应该就开始感兴趣了，那么这个贷款基础利率是什么意思呢?是商业银行对其优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。很长一段时间里各大银行都是由央行发布的贷款利率来作为标准来放贷，而央行给出的参照利率就叫做贷款基准利率。

　　这样一说大家就算是明白一些了，那都是贷款基准利率，为什么还要重新签订?不嫌麻烦吗?其实此利率非彼利率。

　　从2013年开始，利率市场开始有变化倾向，先是放开了存款利率的上限，今后存款利率不是央行定价了，而是由各大银行自己拿主意，称为LPR定价，而LPR定价以后，贷款的定价基准就可以从由央行确定改成由市场确定了，那么市场定价有什么好处呢?

　　对银行有所了解的应该知道，银行之间的竞争也是非常激烈的，对于优质客户，各大银行是抢着要争取。那什么样的人在银行眼中是优质客户呢?应该就数信用高，违约风险小的客户。想要拿到优质客户的资源，那么从利率上做文章就能和很好的吸引优质客户，了解过利率或是房贷的都知道，就算利率只变化了0.1%总利息的变量也是比较大的。

　　由此一来，一直提出的房住不炒算是有了一个确切的落实方向，这大大便利了市民买房的需求，所以这就是为什么房贷要重新签的原因。

　　那么LPR究竟是怎么得出来的呢?原来LPR是综合多家银行的报价，除去两个极值，然后计算平均值。不过LPR的最终定价还是要依据当时的市场情况而定，是高是低大家可以随时关注这方面的动向。

　　据悉，自2019年8月20日起，每月20日(遇节假日顺延)9时前，LPR报价行根据本行对优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按计算得出LPR，于当天9：30公布。

　　这样的政策对现在的你来说是否有所帮助呢?希望大家生活一帆风顺，前程似锦。

责任编辑： Oceania

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