青岛放宽限购政策

　　限购政策一直都是近年来房地产的主要调控政策，不管房地产行业如何艰难，限购政策一直都是禁止被放宽的，就从前阵子复工复产后多个地方出台放宽限购政策都被连夜撤回的政策可以看出，限购是势在必行的，没有人能打破限购制度。
　　限购是不能碰的，毕竟他们违背了房住不炒的原则，那么哪些政策是因城施策的底线?就复工复产之后的短短一个月内，多地政府颁布的宽松政策都被“一日游”。总结可以得出被撤回的政策分为三类，第一类，可能诱发居民加杠杆行为的政策，如驻马店“降低首付比例”等;第二类，一线城市具有风向意义的调控松绑，如广州“解禁类住宅限购”，也难逃下架命运;第三类，取消限购，譬如济南先行区和海宁市分别借绿色建筑等级和云上房博会之名“花式松绑限购”。
　　与以上内容相关的政策都被撤回，其余关于人才落户，降低预售取证标准等政策，虽然也是松绑楼市，但并未触及房住不炒的底线，小编以为正是因为没有触及底线，且符合当下态势，因此最终才得以施行。
　　这不就在不久前山东省青岛市不动产登记中心主办的青岛网上房地产网站发布了“2020青岛百日万店消费季”的活动。
　　活动的主要内容是：
　　第一倡导参展企业开展打折促销，团购优惠，推出特价房，给予二手房租售交易佣金优惠等活动。
　　第二，在参展活动中，房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。
　　第三，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。
　　第四，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购政策，但对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。
　　第五，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的， 原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。
　　第六，在本市工作、 符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策。
　　第七，因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策。
　　第八，依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。
　　第九，网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。
　　正在“限时”放松对房地产交易的限制。
　　其中比较抓人眼球的就是开展打折促销，团购优惠，推出特价房等，还有重新定义首套房，五年限售变为两年的。
　　为什么说是五年限售变为两年?因为早在2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布通知，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
　　这也是为了推动房住不炒的方针而颁布的政策，不过这一次却把5年变作了2年，在一定程度上确实有推动房地产行业发展的功效，不过这个限售政策仅施行100天，至于今后是不是会继续施行还要具体颁布的政策。