天府新区两宗土地成功出让，这地段让不少开发商垂涎

发布时间： 2020-06-11 09:49:04

来源：成都楼盘网

分类：土地市场

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6月2号龙泉驿刚刚成交了两宗竞拍，接着6月10号天府新区又有两宗优质的住宅用地出让成功，并且这两块宗地还引发了热议，虽然这两块宗地的成交价格并没有达到成都的土拍成交最高价，但是其溢价率，宗地位置以及竞拍过程都很博人眼球，我们一起来看一看。
这两块宗地相距非常的近，皆位于天府新区的麓湖板块，具体位置在：成都直管区正兴街道田家寺村，1号宗地的面积共计39.25亩，其计算容积率为1.8，土地性质为住兼商用地，要求商业占比不能超过10%，此块宗地的起始楼面价为9956元/平，而成交楼面价为14,935元/平，其溢价率为50%，竞得方为三盛。
2号宗地的面积共计62.06亩，其计算容积率为1.6，土地性质为住兼商用地，要求商业占比不能超过10%，此块宗地的起始楼面价为10781元/平，而成交楼面价为15938元/平，其溢价率为47.83%，竞得方为德信。
根据这两个项目的容积率，我们可以看出今后这两块宗地上的住宅应该属于高端住宅区，且成交价格在成都的土拍中也较为醒目。这两块总体会拍出这样的价格，是因为此次土拍属于设定最高限价土拍，设定最高限价，大家应该明白是什么意思，是指对某种商品所规定的最高价格。

此次土拍引来了十几家开发商参与角逐，包括中海、融创、招商、天投等头部房企，经过几十轮的竞价，最终两宗地双双达到最高限价，并竞配建无偿移交统筹住房面积比例。1号宗地的无偿移交的统筹住房面积为12%，2号宗地的无偿移交的统筹住房面积为8%。
目前宗地周围还没有实施打围，无未拆除的构(建)筑物，周边的配套已然非常完善，距离不到1公里就有医疗场所，并且从幼儿园到小学等学府都有，不过商业的话，也仅有麓湖中心的商业作为支撑，不过交通都是很便利，从宗地出行1.8公里就有地铁1号线红石公园站。
怪不得有这么开发商参与竞拍，期待三盛与德信将来的作品!想要知道更多土地信息可以联系小编（v：paihaofang999）

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