深圳楼市又出新规

虽然是不同的城市，但是同在中国，每个城市之间房价还是有一定关联的，比如前段时间就有人讨论，如果把北上广深的房子卖掉后还会不会在成都置业。
很多人的意见都表示愿意在成都置业，因为成都的房价相较北上广深来说还是比较便宜的，毕竟成都现在的新房均价也在12000元/㎡左右。
不过今年深圳的房价也是多变，一开始疫情之后的北上广深的楼市是恢复最快的，可是就在4月份，深圳的房价再次暴涨，其中甚至传出了经营贷的消息。这次疫情金融放水本意是挽救中小企业经营困难的局面，结果投资了一圈，楼市反倒暴涨，虽然后面的检查并没有发现什么问题，不过楼市或多或少还是有资金流入的，不过可能属于正常范围罢了。

现在深圳的楼市又有了新的动静，2020年7月15日，深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，深圳对楼市的调控再度升级，新的政策对房地产，发展大趋势做了明确的调整，行业的相关标准规范也做了严格的规范。其中包括的主要内容有以下几点：
一、对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。这在一定程度上规范了，房地产市场健康平稳发展，有效有序的调控政策，全面落地推进执行，以促进市场更加，有序进入市场大环境，长期持续健康发展，为主要目标，从而制定相关标准规范。
对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。
二、对于存量房交易的增值税，由两年调整为五年，很明显的可以看出，对于促进二手房市场，过度交易过热的市场交易，有了很好的抑制作用，也规范了房地产市场，在取得二手房一定年限内，如果上市交易，将增加更多的持有成本，所以，时间长度的增加，也将调控和调整，一部分房源进入存量房库源当中，只有符合标准规范的房地产市场，房屋方可上市交易，促进二手房交易市场，有效规范透明化健康持续发展，打好坚实的基础。
三、对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。
具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。
深圳此次对楼市的调控还有很多方面，比如规范购房者支付房屋总价一半的房款，确保信贷政策规范运作;还有和原来的政策保持一致的信贷政策等等，感兴趣的朋友可以多了解以下。不过有其他网友猜测，这一次的调控，又将继续带涨深圳的楼市，毕竟物以稀为贵，房子越难买，愿意出价的人就越多。