为什么房龄太高的二手房不建议购买

发布时间： 2020-07-24 10:46:47

来源：成都楼盘网

分类：房产百科

987次浏览

二手房有好处也就有坏处，而二手房之所以称之为二手房就是因为它是已经使用过几年的房子了，而二手房因为周边配套的齐全，所以价格要比新房要略高一些。但并不是所有的二手房都是好的，特别是房龄太高的房子，确实不建议购买，为什么?我们一起来讨论讨论。
首先房子住久了是会老化磨损的，并且不是只有屋体会老化，小区内的其他配置也是会老化的啊!一般来说一个房子的使用产权只有70年的时间，而超过40年房龄的话，这样的房子在二手房市场里也算比较老的房子。虽然房子老化了之后可以维修，但是要知道，人多人都是不止一套房子的，老房子可能换新房，这时候老房子长时间不住人，损坏的速度反而比有人住的时候更快了，所以老房子可以尽可能的避开。
还有就是房间内的电路问题，电路老化是一个非常严重的安全隐患，但是要把电路全都拆下来换一遍的话还是有些费钱的。并且电梯的老化不仅会给生活带来不便，甚至还可能会有安全隐患，我上次去看一个房龄很长的老房子的时候，电梯一直在响，感觉还是挺吓人的。

第二点，从现在往前推四十年，那就是1980年了，就算是往前推20年的房子都可能面临着没有物业的问题。虽然很多人都在网上说希望取消物业，但那也是因为大家是因为想要找其他机构代替物业的原因，但是原来的老小区可不一定就有物业。物业的作用就是掌管小区的卫生环境，基础设施维修以及安保工作。所以没有物业有些问题也不好解决，并且安保也是个问题啊!
还有房龄过高的老房子银行一般是不会放贷的，即使有的银行愿意给贷款，贷款的额度也会非常低。一些房龄比较长的二手房可能比起新房要便宜一些，可以减轻一些房贷的压力，但是银行不愿意对这些房龄超过二十年的老房子进行贷款或者贷款额度非常低，就意味着购房者需要拿出更多的首付，甚至是全款。
当然还有很多人专门把目光放在老旧小区上面，盼望着有一天可以拆迁致富，其实这样的想法有些碰运气了，毕竟现在大多都是主张小区改造，拆迁恐怕还是有点难了!

责任编辑： vx_paihaofang999

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008192059 转 0362。