武侯新城又有项目新取证，西樾锦宸，叠拼+洋房的改善盘

发布时间： 2020-09-12 09:49:32

来源：成都楼盘网

分类：其他楼讯

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9月10日，西樾锦宸正式取得预售证(蓉预售字第51010720205131号)。项目位于武侯新城，分两期，一、二期都是叠拼+洋房，而且各项配比也很近。这批次预售的自然也是清水叠拼和带装修洋房了，包括1-7号楼，叠拼总价约560万起，洋房总价320万起。相对来说，它的性价也较高，洋房、叠拼的总价都比大部分主城同级别的产品要低些。

据说项目是由龙湖、中铁建、新希望联合开发的，这三大品牌都在武侯新城有过开发项目，比如紫都城、西派城、天宸原著等。
低密的改善盘，容积率1.5，而目前成都土地市场的主流容积率在2-2.5之间。加上百亩左右的体量，这样的土地指标在成都主城区是唯一的一例，所以它完全具备高端社区的打造标准，但是西樾锦宸也不是就成为塔尖级别的产品了，它有185㎡上叠、240㎡下叠，还有140㎡洋房，也有283㎡联排，可谓是覆盖了各个改善阶段的人群。
西樾锦宸在保证了容积率的前提下，拉高部分建筑的高度，从而有更多的土地来做低密产品，这种做法也叫“拉高拍低”，有利于开发商实现利润的最大化。
它的建筑风格属于新古典和新亚洲的结合，三段式设计搭配多层次挑檐，28栋板式建筑全南北向排布，采光通风是极好的，同时4开间朝南，保证房间的舒适度。项目与武侯区政务服务中心一路之隔，周边还有多宗住宅用地等待上市，还有规划的幼儿园、小学、中学等也在建设中。
来说说武侯新城，最近这两年，该区的发展也是有目共睹的，也在加快发展建设中，还被称为“成都第三高端住区”，地铁3号线二期的开通、智远大道等道路的修整加上龙湖天宸原著、武侯金茂府、中铁建西派城、金科博翠府等高端项目的入市，还有双凤桥TOD项目规划等等，城市界面在加速更新升级。有人说，武侯新城属于主城区，一般来说这样的低密属性好像跟主城区相隔甚远，这也成为了它不可多得的优势，所以未来的发展潜力还是值得期待的。
武侯新城正在努力冲刺高端居住区，还记得两年前武侯新城的天花板是23000元/㎡，而现在也成了区域的门槛价了，这个门槛，小编是无力跨越了，高端改善型人群还是可以哈。

责任编辑： Oceania

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