就在刚刚！成都土拍再破纪录，首次限价站上36000元/㎡！

就在刚刚5月19日，成都中心城区清水均价限价记录首次站上36000元/㎡，打破此前青羊创下的历史记录。此外，今天拍卖地块数量多达8宗，同样创下今年以来土拍记录，小编具体给大家分析一下最新成都土拍情况：

一、高新大源141亩地块

用地性质：住兼商，容积率：2.18，起拍楼面价：18000元/㎡，土地最高限价：20600元/㎡，清水均价限价：36000元/㎡，成交楼面价：20700元/㎡，竞得者：远达。

地块位于当前楼市炙手可热的大源板块骑龙片区，紧邻天府五街和南华路，和5号线民乐站直线距离约900米。沿天府五街一路向东，可直达“艰难”大道、软件园和天府大道。配套也很抢眼，两公里范围内尽享银泰城、建发鹭洲里、世豪广场、大源中央公园等优质配套。成都教科院附属学校、高新南华幼儿园、高新科创幼儿园、天府四街南侧小学等全龄学府，家长口碑和师资力量过硬。关键离今天拍卖地块近，娃娃上学接送方便。地块由三部分组成，总体量近21万㎡，起拍总价就需要约40个亿，对开发商的现金流实力和产品规划要求十分“严苛”。通过航拍可以发现，地块紧邻卓越珑樾府，周边路网完善，相邻区域都是待开发状态。无论从地块指标还是地段条件看，地块都具备打造高端项目的基因，期待日后能见到让人耳目一新的产品。

二、高新新川约330亩地块

用地性质：住兼商，容积率：2.02，起拍楼面价：10340元/㎡，土地最高限价：11740元/㎡，清水均价限价：32000元/㎡，成交楼面价：10340元/㎡，竞得者：轨交。

地块紧邻1号线五根松站，即规划红星路TOD，除了开通的1号线外，这里还是规划15号线、14号线等多条地铁线的换乘点。地块总占地面积近330亩，是近五年中心城区出让面积最大的单宗地块。同时，约20260元/㎡的房地价差，也是目前主城区历史最高。

三、郫都菁蓉湖约82亩地块

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面价：4500元/㎡，土地最高限价：5100元/㎡，清水均价限价：14500元/㎡，成交楼面价：4500元/㎡，竞得者：西盛。

地块位于菁蓉湖生态公园西侧，一路之隔就是万科菁蓉都会和国盾融合创新中心。今年10月即将举办的世界科幻大会，主场馆就在地块旁边，同时，伴随喜来登酒店、华爱学校等优质配套相继落地，区域供地节奏也开始加快。

四、温江明光约17亩地块

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面价：7650元/㎡，土地最高限价：8700元/㎡，清水均价限价：22000元/㎡，竞得者：隆科凫兴。

地块紧邻凤翔大道，出门就是17号线明光站，和恒大新城2期一路之隔。地块总占地面积约17亩，容积率2.0，需配建1000㎡社区用房、文化活动站，开发强度不高。5月11日，成都规自局发布了明光站附近地块调规公告，标志着片区开发迎来实质性突破。未来，地块所在的明光片区，或将成为温江未来城市发展“主阵地”。

截止今日，成都中心城区已经完成了8次土拍，绝大多数都是溢价成交。同时，参拍房企也不再是清一色“央国平”，平台公司兜底现象较去年大幅减少。种种迹象都在说明，开发商拿地投资热情正在回归。另外，就在昨天，成都公共资源交易服务中心再次挂出8宗住宅用地，金融城三期、一环路、兴隆湖、北湖等热门板块均有供地。请持续关注成都土拍最新资讯，小编将及时与大家更新最新土拍情况。

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