成都今日土拍又创记录！71家房企抢1块地！

成都今日土拍又创记录，就在刚刚，中心城区第9次土拍完美收官，成都楼市再添两项新记录！小编具体给大家分析一下这次土拍情况：

一、天府中央商务区（西区）约143亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.4，起拍楼面价：14600元/㎡，土地最高限价：16600元/㎡，清水均价限价：34000元/㎡，成交楼面价：16700元/㎡，竞得者：华发。

今年3月，两宗清水均价限价30000元/㎡的地块顺利拍出，创造了天府新区土拍限价新纪录！周边一公里范围内已落位6号线等多个地铁站点，天府公园、天府七中等优质配套也已呈现。今年5月，地块一路之隔、占地约1.23平方公里的总部项目集聚地内上新多个重大项目，标志着区域发展全面起势。区域内万科天府锦绣、招商时代花园等改善项目扎堆，高端居住氛围初步成型。整体而言，今日拍出地块规模体量庞大，理论房地价差高达17300元/㎡，无严苛配建，综合开发利润相当可观，未来或将成为又一个热点项目。

二、天府新区华阳街道50亩

用地性质：纯住宅用地，容积率：2.0，起拍楼面地价：11000元/㎡，土地最高限价：12500元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：25000元/㎡，成交楼面地价：12600元/㎡，竞得人：中海。

三、成华区龙潭街道31.29亩

用地性质：住宅兼容商业，容积率：2.0，起拍楼面地价：9200元/㎡，土地最高限价：10400元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：24000元/㎡，成交楼面地价：10500元/㎡，竞得人：树高。

四、锦江区金融城三期29.45亩

用地性质：住兼商，容积率：2.5，起拍楼面价：18000元/㎡，土地最高限价：20600元/㎡，清水均价限价：36000元/㎡，成交楼面价：20700元/㎡，竞得者：华润。

竞拍开始后，地块果然不负众望，短短几分钟就达到熔断，参与抽签房企更是高达71家，一举刷新近两年成都土拍记录。随着抽签结果出炉，地块也正式打破主城五区土拍限价天花板，成为当前大成都两宗清水均价限价达到36000元/㎡的地块之一。地块位于金融城三期河东片区、锦江大道南侧，距区域核心金融城东TOD直线距离不到500米。单就指标来说，地块其实没什么特殊，之所以能有36000元/㎡的限价，无外乎占了地段好和供应稀缺两大优势。众所周知，整个金融城板块共分三期开发。如今一二期建设趋于完整，是大成都经济活力与楼市高价值区域的绝对代名词之一。2020年至今，整个金融城板块只供应了2宗住宅用地，三期河东片区还是第一次供应住宅用地。

五、金牛区观音阁前街5.69亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面地价：14000元/㎡，土地最高限价：16000元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：30000元/㎡，成交楼面地价：16100元/㎡，竞得人：澳南。

六、成华区二仙桥83.68亩

用地性质：纯住宅，容积率：3.0，起拍楼面价：13000元/㎡，土地最高限价：14800元/㎡，清水均价限价：28000元/㎡，成交楼面价：14900元/㎡，竞得者：蜀道。

地块东邻成都七中英才学校，西靠成华小学蜀都分校，距7号线八里庄站直线距离约370米。2020年后，板块发展按下加速键，首钢、万科、新希望、蜀道、华润等一大批房企扎堆入驻，区域城市界面变化明显。板块之所以有这么高的热度，除了主城情结外，更关键的还是价格。在主城遍地300万+的时代，二八板块算是刚需小伙伴为数不多的“温柔乡”了。

七、龙泉驿区龙泉街道34.18亩

用地性质：纯住宅，容积率：1.5，起拍楼面地价：7000元/㎡，土地最高限价：8000元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：19500元/㎡，成交楼面地价：7000元/㎡，竞得人：明信。

八、天府新区兴隆街道23.97亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面地价：11600元/㎡，土地最高限价：13200元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：28000元/㎡，成交楼面地价：12600元/㎡，竞得人：明信。

截止目前，中心城区土地供应节奏平稳，数量与去年相比也无太大变化。这也说明即便目前楼市发展进入瓶颈期，结合今天成交情况看，开发商拿地热情依然高昂。当然，今天的土拍只是前戏，7月底前中心城区预计还有56宗地块陆续入市。最新土拍情况小编将持续为大家更新，请大家陆续关注。

华润置地中环天序

在售

参考价格：参考均价27500元/㎡

楼盘地址：成都市成华区二仙桥地铁站旁

楼盘电话：400-819-2059 转 3587

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