7月土拍终于来了！成都土拍又创记录！

7月的土拍终于来了！拍地现场燃起来了！据报道参与拍地的房企总数量达到了100家！本次土拍累计供应约11宗、约451.18亩土地，涉及锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区和新都区等多个区域。最终全部顺利成交，有华润置地、招商、中铁建、万科、龙湖、绿城等多家房企参拍。下面就由小编具体给大家分析成都土拍情况如下：

一、锦江区柳江街道34.27亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面价：15500元/㎡，土地最高限价：17700元/㎡，清水均价限价：33000元/㎡，成交楼面价：17800元/㎡，竞得者：中能建。

今天的土拍中，锦江区仅出让了一块地，但也毫无疑问，是本次供地场上的“明星”。因为优越的地理位置，富有前景的发展规划，据说早在开拍前，就被不少房企盯上了。今天现场该地块也触发熔断，吸引了超60家房企抽签竞拍，最终被幸运抽中！这块地位于锦江区锦江大道南侧，地块北部是五八西部中心，东北侧是绿城凤栖鹭鸣。板块目前属于潘家沟，但其实也属于广义上的白鹭湾新经济总部功能区的规划范围内。地块以西是金融城三期，以东则是白鹭湾板块核心区，它们也是目前成都新房市场中最热门的改善置业板块之二。这是一块约34亩的纯住宅用地，计算容积率约2.4，地块方正，非常适合打造低密住宅产品。这也是一处TOD规划，今天拍出的这块地正好也在林家坝TOD的辐射范围内。除此之外，板块内已有锦江统建待入市，未来大概率会成为竞品。板块内部已平整的土地也遍布各处，之后还会持续供地入驻更多房企，虽然目前才处于起步阶段，但板块未来发展已经开始让人期待了！

二、双流区怡心街道50.79亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面地价：12000元/㎡，土地最高限价：13700元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：29000元/㎡，成交楼面地价：12000元/㎡，竞得人：空港置业。

三块地的基本情况相差不大，都是纯住宅，都是中小地块，计算容积率也都是2.0。约50.8亩这块地，位于怡心湖A区最西侧，临物联大道，南边有规划中的养老院，东侧是规划中的高中和中小学。

三、双流区怡心街道42.84亩

用地性质：纯住宅用地，容积率：2起拍楼面地价：12400元/㎡土地最高限价：14100元/㎡可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡成交楼面地价：12700元/㎡竞得人：越秀。

约42.8亩和约45.5亩两块是则是连襟地块，位于怡心湖A区的东侧，更靠近怡心湖区。向东望去遮挡并不多，所以两个地块的高楼层住宅房源，未来是有可能看到湖区风景的。因为临湖，相比约50.8亩的地块，这块地的起拍价和清水均价限价都更高，卖价贵了500元/㎡。

四、双流区怡心街道45.52亩

用地性质：纯住宅用地，容积率：2起拍楼面地价：12400元/㎡土地最高限价：14100元/㎡可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡成交楼面地价：13100元/㎡竞得人：越秀。

怡心湖ABCD四个区依照不同产业功能定位，A区定位为“活力运动生活区”，目前A区体育馆已经在动工了。A区还有2个新盘在售，分别是越秀曦悦府和保利怡心和颂，全装修惠后均价在2.3-2.5万/㎡左右，跟新拍的三块地存在较大价差。

越秀曦悦府

在售

参考价格：参考均价23172元/㎡

楼盘地址：双流区怡心街道

楼盘电话：400-819-2059 转 1304

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保利和颂

在售

参考价格：参考均价22902元/㎡

楼盘地址：双流区华府大道四段和怡腾路交汇处

楼盘电话：400-819-2059 转 1178

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五、新都区三河街道16.60亩

用地性质：纯住宅，容积率：1.4，起拍楼面价：5200元/㎡，土地最高限价：5900元/㎡，清水均价限价：21000元/㎡

成交楼面价：5200元/㎡，竞得者：香投。

该地块位于新都三河街道的42.8亩地块，清水限价达到2.1万/㎡，再次刷新了记录。这块地位于蜀龙大道南段，属于198板块，西南侧临近大熊猫基地，周边楼盘多为高端低密墅区。

六、龙泉驿区十陵街道85.49亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面地价：8800元/㎡，土地最高限价：10050元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：22000元/㎡，成交楼面地价：8800元/㎡，竞得人：成都城投置地。

七、成华区龙潭街道49.24亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面地价：9500元/㎡，土地最高限价：10800元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：23000元/㎡，成交楼面地价：9500元/㎡，竞得人：华创星空城。

八、龙泉驿区大面街道39.26亩

用地性质：住兼商，容积率：1.8，起拍楼面地价：12600元/㎡，土地最高限价：14300元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：28000元/㎡，成交楼面地价：12600元/㎡，竞得人：仁和。

九、龙泉驿区十陵街道64.98亩

用地性质：纯住宅，容积率：1.5，起拍楼面地价：10500元/㎡，土地最高限价：11900元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：24000元/㎡，成交楼面地价：12000元/㎡，竞得人：四川同协嘉。

十、金牛区金泉街道22.18亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面地价：11900元/㎡，土地最高限价：13500元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：26800元/㎡，成交楼面地价：12800元/㎡，竞得人：保利。

十一、青羊区康河街道32.43亩

用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面地价：13000元/㎡，土地最高限价：14800元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：27500元/㎡，成交楼面地价：14300元/㎡，竞得人：金沙鹭岛。

以上是7月全部土拍详情小编已经给大家具体分析。接下来大家应该比较关注8月土拍详情，小编也给大家先预热一波8月10日，还将有12宗成都土拍地块出让。以下是具体的拍卖区域板块：

具体8月成都土拍板块详情，请大家持续关注成都楼盘网，小编将及时为大家持续更新，敬请关注。

中海浣云居

在售

参考价格：参考均价27417元/㎡

楼盘地址：成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧

楼盘电话：400-819-2059 转 0776

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