上一篇
爆！就在刚刚成都土拍，邦泰溢价39.8%竞得天东地块！下一篇
成都土拍，房企厮杀超60轮！麓湖宝地遭疯抢！
成都拼团购房137群（163）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
69人申请入群
恰逢双12，成都主城土拍破纪录！23500元/㎡最高地价诞生！
恰逢双12，成都也迎来了最新一期的集中土地出让。本次累计共有6宗土地、合计约257亩土地走上拍卖席。2宗底价成交，4宗有溢价，成交面积253.84亩，揽金46.15亿。今日的土拍可谓是全城瞩目，锦江区琉璃乡川师附近、成华区339斜对面、武侯区武侯新城等五城区优质土地全部上架！
今天这8宗土地均采用“竞地价”方式进行拍卖，不再设置房价和地价的上限，采用市场定价，价高者得。锦江中环29亩地块更是杀疯了，直接刷新地价，锦江区琉璃乡土地以23500元/㎡的楼面地价，突破了成都的最高楼面地价，由仁和竞得！下面就由小编具体给大家分析本次土拍情况：
重点土拍区域分析：
1.今天关注度最高的，当属锦江29亩地块，该地块位于琉璃厂板块，周边有在售的川师TOD和售完优质盘自在轩。地块位于中环内侧，临近嘉祥外国语锦江小学和锦江区嘉祥外国语高级中学，6号线、7号线琉璃厂站也在地块周边。该地块吸引了超25家房企参拍，最终成交价为23500元/㎡，刷新了全成都最高地价。此前“最贵地价”为桂溪交投23.49亩 ，成交楼面价为22500元/㎡。
2.其次，成华区双林路11.21亩地块也备受关注。该宗地北侧为339熊猫塔，南面背靠祥和里，西侧不远即是沙河，东边沿新华大道双林路500余米即是一环路。虽不在“两江环抱区”内，但各种网红地标属性都集齐了。这也是猛追湾片区近10年来首次有纯住宅用地供应。除了“地标”加持，成熟地段带来的丰盛配套也体现的淋漓尽致。
一、锦江区琉璃乡金像寺29.03亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面价：16400元/㎡，成交楼面价：23500元/㎡，溢价率：43.29%，竞得者：仁和房地产。
1.今日土拍的重磅土地，位于锦江区的琉璃乡，地铁6/7号线琉璃场站东面直线约650米，这是锦江区十分少见的、在中环内供应的土地，环线优势明显。周边的土地已经平整完毕，城市界面较为不错，并且近地铁而不临主干道，能有效降低车行噪音对生活的影响。
2.土地周边的教育资源丰富。西侧是锦江区嘉祥外国语中小学校，东面是师大一中，两所学校均为私立名校，教育质量不错。公立学校划片方面，根据2023年锦江区的小学划片，该土地周边小区是被划入了锦江4区，与攀成钢属于同一划片。在生态资源上，土地北面直线约550米就是沙河公园，东南侧一街之隔还有晨辉公园。
二、金牛区金泉街道互助社区79.89亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面价：11800元/㎡，成交楼面价：11800元/㎡，竞得者：中铁八局。
1.该土地位于金牛区国宾板块，东面直线约600米是地铁2号线金周路站。土地附近有茶店子小学金樽分校、成都七中金牛中学、成都外国语学校，还有金周路TOD作为区域内的商服配套支撑。
2.近两年来，周边已有多块土地成交，电建、保利、华侨城等品牌房企相继入局开发，未来几年内将是金牛区新房的重要“粮仓”，城市界面也会因为新小区的交付得到巨大提升。
目前这个区域有几大新盘正在销售中，大家可以仔细看看：
1.鼎能国宾天韵为约116-129㎡的小高层，单价23892-26804元/㎡；
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
2.交投电建洺悦珑庭约116-141㎡高层和洋房产品，单价12471-24606元/㎡；
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
3.交投电建国宾江山约118-188㎡高层产品，单价17430-25913元/㎡；
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
4.保利创展国宾和煦约113-132㎡高层产品，单价25540-32783元/㎡；
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
5.金牛国投国宾上林庭约107-140㎡小高层产品，惠后总价228万元/套起。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
三、武侯区簇锦街道铁佛社区51亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面价：14200元/㎡，成交楼面价：18800元/㎡，溢价率：32.39%，竞得者：中铁建。
1.今日土拍的又一重磅土地，来自武侯区的武侯新城南区，靠近河道和簇锦、铁佛两大公园，生态资源丰富。不过相比起公园，教育资源才是这块土地的最大配套优势。
2.该土地自身条件也称得上优质，临河、临公园，占地约51亩，容积率2.0，适合打造高端改善小区，符合武侯新城“豪宅第三极”的气质。
目前这个区域有新盘待售，大家可以仔细看看：
簇锦站旁的复地崑玉锦城，建面约130-169㎡，清水均价限价22058元/㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
四、成华区双林路348号11.21亩
用地性质：纯住宅，容积率：3.0，起拍楼面价：15800元/㎡，成交楼面价：21100元/㎡，溢价率：33.54%，竞得者：四川邦泰置业。
1.该土地位于成华区一环路内，靠近双林路，占地约11.21亩，容积率3.0。地块偏小且狭长，比较适合打造为大源西的西派善成这样的城央大平层壕宅项目。
2.地块直线不到1公里就是太古里、IFS，北侧一街之隔则是成都市中心的“地标”——天府熊猫塔，西侧不到100米还有府河。
目前这个区域附近有刚刚取证新盘，大家可以仔细看看：
春熙路附近的金融街融御取证，单价最高38228元/㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
五、温江区公平街道、柳城街道31.45亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面价：7300元/㎡，成交楼面价：7300元/㎡，竞得者：九联科海。
1.该地块位于温江区城区范围，临近江安河，周边配套已经比较成熟，一河之隔就是温江公园，东南直线约1.2公里还有光华公园，环境十分优质。
2.商业配套方面，地块半径2公里内有成都合生汇、新光天地两大商业综合体，还在盒马鲜生的配送范围内，逛街、购物十分方便。
六、温江区永宁街道54.47亩
用地性质：住兼商，容积率：1.8，起拍楼面价：4800元/㎡，成交楼面价：4800元/㎡，竞得者：鱼凫城产。
1.地块北至民康路，西南方向靠近永宁小学，属于永宁板块。
2.周边2公里范围内无大型商业配套；学校主要有永宁小学、永宁中学；医疗配套方面主要有川大华西医院温江院区、温江区人民医院、四川省康复医院；生态配套方面则有三医人才公园、成都合院国学公园。
目前这个区域附近在售项目很少，目前还有一个项目，大家可以仔细看看：
目前只有金沙湖畔，上批次售价0.62-0.69w（清水交付）。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
以上是本次土拍分析的所有内容，值得注意的是，本周五还有一场土拍即将开拍，天府新区天东33.53亩土地将登上拍卖席，花落谁家，值得期待。小编将持续为大家更新最新土拍相关咨询。本周五即将开拍的土地情况如下，提前预热一波：
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
更多楼盘详情与优惠请咨询：400-819-2059 转 3002
责任编辑： zhaoyue_
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008192059 转 0362。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
新鸥鹏教育小镇怎么样？
2成华区的持续受欢迎及其原因是哪些？天府新区
3金牛区国宾板块改善楼盘有哪些？人居鎏林语楼
4大源南板块的宜居之选，明信天府壹号楼盘好不
5高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐？人居沁川林语
62024年，成都购房补贴政策最新解析！
7人居越秀和樾林语的优势有哪些？配套怎么样？
8购房指南|成都房价降了吗？人气好房有哪些？
94月买房正当时现房推荐楼盘潜力怎么样？
10高新西区买房攻略|在售房源有多少？在售价格
楼盘导购更多>>
新鸥鹏教育小镇怎么样？
2021-05-17 14:54:27
金牛区国宾板块改善楼盘有哪些？人居鎏林语楼盘交通怎么样？
高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐？人居沁川林语地理位置怎么样？
高新西区买房攻略|在售房源有多少？在售价格多少？
4月买房正当时现房推荐楼盘潜力怎么样？
购房指南更多>>
青羊区品质大宅，中建壹品金沙公馆即将预售
郫都区龙湖天屿好不好？拥有出色的地理位置和便利的交通条件
高新区中旅千川阅楼盘怎么样，楼盘配套最成熟
2023成都龙泉驿新房有哪些？龙泉驿的新楼盘值不值得购买？
龙湖滨江·云河颂|超千人等待，东二环瞰河大平层即将压轴上新！
小编推荐
成华区的持续受欢迎及其原因是哪些？天府新区到成华区的转变趋势
金牛区国宾板块改善楼盘有哪些？人居鎏林语楼盘交通怎么样？
大源南板块的宜居之选，明信天府壹号楼盘好不好？
高新区舒适宜居楼盘有哪些推荐？人居沁川林语地理位置怎么样？
2024年，成都购房补贴政策最新解析！
