购房指南|成都哪些新房值得推荐？目前买房适宜吗？

在成都，相信很多朋友买房的时候都会买新房，虽然很多二手房其实也不差，但不少朋友心里头还是有些介意的，而成都新房房价其实并不算高，当然，这里是指和同等发展情况的地区相比。成都3月新房均价16804元/㎡、环比上月下降2%，这个房价水平在老成都人的眼中应该说还是比较可以接受的，房价的变化幅度也不是很大，因此，如果想在2024年买房，时机也算是比较恰当的，不过，买房时新房均价只是一部分，也得注意其他方面。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在成都，各区域的新房还是有一些的，金牛区2个,如鼎能国宾天韵；温江区1个,如熙畔别院；郫都区1个,如世茂云璟商业，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得龙潭寺TOD龙潭九章、滨江天际、桐梓林7号、兴城建·玉润金沙、电建地产洺悦府环岛汇、华润时光里、阅天府、华润置地昆仑御、汇尚雅居、龙湖龙悦台、景瑞誉璟风华、新希望锦粼湖院、上龙门、中建凤凰湖畔、吉宝沁风御庭、金山郡、云上旅游度假区、花样年大溪谷、润泽府、上林苑、华西悦湖、大发荣盛泰熙悦公元、郡源山外山这几个成都新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么近商场、近学校、品牌开发商、投资地产、旅游地产、康养地产、教育地产、公园地产，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

透过对成都楼市的综合分析，我们可以看出龙潭寺TOD龙潭九章、滨江天际、桐梓林7号、兴城建·玉润金沙、电建地产洺悦府环岛汇、华润时光里、阅天府、华润置地昆仑御、汇尚雅居、龙湖龙悦台、景瑞誉璟风华、新希望锦粼湖院、上龙门、中建凤凰湖畔、吉宝沁风御庭、金山郡、云上旅游度假区、花样年大溪谷、润泽府、上林苑、华西悦湖、大发荣盛泰熙悦公元、郡源山外山等楼盘在成都新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注成都住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

成华区-
龙潭寺TOD龙潭九章
楼盘价格：16213元/㎡
在售户型：119-173㎡3-4居
最新动态：龙潭寺TOD龙潭九章正在销售二期清水住宅房源
项目简介：龙潭寺东站TOD项目，成都14个首批TOD示范项目之一，落址于东三环龙潭寺新城板块，享受中优、东进双重规划利好。是由成都轨道城投集团整合多方优质资源打造的3173亩城市大盘，营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景，规划街区公园等生态组团、购物街&共享办公等商业核、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，全系生活配套+60余万㎡城市级商业及配套规划，唤醒龙潭新城价值跃升。 一期规划168亩（1/4#地块）纯住宅低密舒居组团，200m超级景观间距，打造阔尺景观面，实现公园住宅舒居质感。

锦江区-
滨江天际
楼盘价格：13200元/㎡
在售户型：118-118㎡3-3居
最新动态：滨江天际周边配套
项目简介：项目总占地106亩，布局B、C、D、E四大组团，由大平层、别墅，商铺、loft、类住宅五类产品组成，目前B、C、E三组团已售罄，在售D地块产品，D组团为纯商业地块，由4栋118㎡共计448套精品类住，1栋443套约34㎡LOFT公寓及101套9-70㎡休闲商业街组成，B地块还有部分剩余房源。

武侯区-
桐梓林7号
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：66-98㎡1-2居
最新动态：桐梓林7号主推建面67-103㎡！全装修现房
项目简介：桐梓林7号地处城南轴心上桐梓林片区， 打造建面约32000 ㎡，仅285席，建面约66-129㎡的典藏级产品。毗邻地铁1号线、二环BRT、机场高速。高规格意大利艺术风格空间、仲量联行定制高格服务只为匹配。 桐梓林7号项目的开启将再度续写桐梓林传奇，这里是峰层人物的私人空间，新贵的生活主场，涉外精英们的社交场，富贵的会客厅， 人生赢家们的第二居所，属于您的私人领馆。

青羊区-
兴城建·玉润金沙
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：132-153㎡3-4居
最新动态：兴城建玉润金沙
项目简介：青羊区国企兴城建，十六年来深耕青羊，已为青羊区建设67个项目，聚集兴业、产业、人居、康养、投资五大板块，其中青羊总部经济基地、成都第一骨科医院（新址）等均已成为青羊区名片。低密纯居住宅项目采用半围合式设计，1T2,2T2独立前厅入户，三房/四房，建面约132-263㎡。项目学府林立，紧邻成都市花园国际小学清波校区、金沙小学清波分校、草堂小学西区分校、树德实验中学清波校区；公园密布，距百仁公园约440米、一街之隔清源公园等。

金牛区-
电建地产洺悦府环岛汇
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：46-136㎡1-4居
最新动态：电建地产洺悦御府主推现房小高层房源建面114-235㎡
项目简介：电建地产洺悦府环岛汇位于二环岛，由两河环抱，五公园围绕，地铁5号线年底即将开通，现有商办产品推出，4.9m层高，独立阳台设计，建面约30-70㎡。

高新区-
华润时光里
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：68-68㎡1-1居
最新动态：华润时光里在售均价20000元/平方米
项目简介：华润时光里于红星路南延线，高新区板块之中。从翡翠城到凤凰城，从二十四城到万象城。华润时光里，传承华润匠心，全新产品系。

天府新区-
阅天府
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：143-252㎡4-4居
最新动态：阅天府均价35000/㎡左右
项目简介：华发股份&华润置地，国企央企强强联袂，定鼎新川封面作品。高新区新川板块，北倚国际金融城，南接国家级天府新区，以人工智能、电子信息、生物医药新兴产业为驱动，OPPO、方正、拓尔思科技等数百家世界名企入驻，参照新加坡“园中之城”理念，造就创新、生态、人文高度融合的世界之城。 项目距离新川之心仅约400米，处于整个板块的核芯位置，坐拥三大城市TOD，多条地铁出行，距离6号线新川路站直线距离约200米，成都SKP、远大购物中心、环球中心、圆中商业广场都会繁华簇拥;交通、商业、教育、生态、医疗皆为城市顶流配套。 作为强强联袂布局城南的战略级作品，华发股份运用国际前沿开发理念，融合华润置地对城市的深刻理解，力邀程绍正韬等三大国际大师团队，以15-17层全小高层低密纯居规划，将世界时尚与成都生活底蕴融合，打造建面约120-175㎡漫奢艺术大宅，从产品品质到生活方式，全面迭新城南奢宅想象。

龙泉驿区-
华润置地昆仑御
楼盘价格：17127元/㎡
在售户型：105-229㎡3-4居
最新动态：华润昆仑御目前在售清水小高层/洋房
项目简介："以5.0跃境洋房引领主流市场，以世界500强央企实力助力成都东进，华润置地择址成洛大道智慧新城， 打造百亩纯居品质洋房——昆仑御，全力赋能区域城市化发展、多维生活配套建设，完善区域生活功能，和西河TOD、万亩中央绿芯、中法生态园共襄高品质生活中心。"

新都区-
汇尚雅居
楼盘价格：13524元/㎡
在售户型：75-119㎡2-4居
最新动态：汇尚雅居住宅持续销售中，参考均价约18213元/㎡
项目简介：占地12.5亩，共计4栋，1栋为17层高层，2、3、4栋为8层洋房，共计158户，车位数161个;距地铁3号线钟楼站直线距离约100米，下楼即享双商场(七一广场、苏宁易购广场)配套，项目为现代风格，板式结构南北通透;

郫都区-
龙湖龙悦台
楼盘价格：19800元/㎡
在售户型：110-317㎡3-4居
最新动态：龙湖龙悦台在售商铺房源主力建面20-100㎡
项目简介：龙湖·龙悦台，2021年，主城西三环，龙湖洋房登峰力作 项目鼎立西三环稀贵地脉，揽繁华精粹，近邻双TOD站点、地铁2、6号线；享百万方商业，毗邻优质医疗等，全龄教育资源加持，区域价值不可估量。龙湖凝萃28载高端洋房修为，于繁华之上，眼界之外，率西三环之先，造极低密洋房舒居。

温江区-
景瑞誉璟风华
楼盘价格：15859元/㎡
在售户型：97-127㎡3-4居
最新动态：景瑞誉璟风华已售完
项目简介：项目择址城芯，位于光华新城大润发旁，3公里内，学校、医疗、商业、公园配套齐全，享双地铁(4/17号线)配套，距离凤溪河地铁站约600米；周边商业配套成熟，毗邻大润发、永辉超市等

双流区-
新希望锦粼湖院
楼盘价格：12900元/㎡
在售户型：141-367㎡1-4居
最新动态：新希望锦粼湖院清水小高层，特价房270万起！
项目简介：新希望锦粼湖院位于双流区怡心街道双塘社区2、6组，一心社区13组

高新西区-
上龙门
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：上龙门商铺房源在售
项目简介：上龙门项目，总占地约30余亩，规划总建筑面积达9万平方米，处东三环十陵片区,枢纽位置，占据东部新城核心，为紧临十陵立交外侧的第一个综合体项目。以全新的设计理念、的配套设施，努力打造东成都的品质住宅区和繁华商业中心，以品质住宅、精品公寓、超大商业三大业态，填补片区生活、商业、等各项配套的空白，自然条件优越，整体生活风貌动人心脾。可满足业主自住、商业等多种用途。

青白江区-
中建凤凰湖畔
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：97-130㎡3-4居
最新动态：中建凤凰湖畔主推建面25.14㎡-147.92㎡
项目简介：中建凤凰湖畔位于成都市青白江区凤凰湖公园5号门约30米

新津区-
吉宝沁风御庭
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：309-354㎡3-4居
最新动态：吉宝·沁风御庭
项目简介：*项目简介 吉宝沁风御庭是吉宝在成都继吉宝.粼江峰阁、吉宝.凌云峰阁后在牧马山的又一力作，沁风御庭占据了牧马山的至高点，充分利用坡地优势，打造具有欧洲小镇特色的意大利托斯卡纳建筑风格，项目一期为全现房发售，旨在为我们的客户呈献出真实、唯美、深具品质感的建筑，感受到纯粹的欧洲景观，以及优质的户型设计，所带给你的新体验，新感受。 吉宝沁风御庭占地面积：286667㎡，总户数为573户，容积率1.0，绿化率35%，分为6期开发，一期总户数为84户，共10个户型供您甄选。面积区间为309-743㎡，社区产品非常纯粹均质，从别墅产品上和客户圈层上都做到了更纯粹。

金堂县-
金山郡
楼盘价格：5200元/㎡
最新动态：金山郡价格为：5900元/平
项目简介：金山郡位于成都金堂城市森林公园内，总占地面积为137000平米，总建筑面积35万平米，项目外拥1200亩城市森林公园，内揽一湾碧绿的湖水，紧临金堂政务中心，周边学校、体育场、商业等林立，举步即至，繁华都市与自然宁静之间的金山郡，成千宠爱集于一身。

大邑县-
云上旅游度假区
楼盘价格：17524元/㎡
在售户型：95-195㎡2-4居
最新动态：云上旅游度假区3#、4#、29#共36套房源取证
项目简介：合景云上坐落于成都向西约48公里大邑青霞镇，占据川西旅游黄金环线核心板块。 壹|云上小镇何处寻 云上小镇坐落于成都向西约48公里大邑青霞镇，占据川西旅游黄金环线核心板块。由香港上市公司合景泰富集团与知名房企广州方圆地产联袂打造。 项目总占地约11000亩，包含原山、湿地、温泉、森林、田园等丰富的生态自然资源，打造以养生休闲、颐养休闲、农业休闲、运动休闲为一体的特色休闲小镇。 贰|云上生活似故乡 云上小镇以“一核两心三园三谷五组团”的营造手法，充分利用地形及自然环境的优势，以人为本，实现生态健康的休闲居住体验。 不负健康不负卿 以体育公园为主的户外运动健康核心，打造10公里自行车绿道、10公里登山徒步道、6公里慢生活步道、运动公园、体育公园、射击俱乐部等众多运动配套，开启全龄健康运动生活。 清明画卷为你开 以对外游客集散及商业服务的集中供给的小镇中心，为云上村民提供生活配套服务生活中心，两大集市中心宛如清明画卷缓缓展开。其中依托项目天然活水温泉，以先进的日式温泉酒店标准设计，营建1.5万㎡木莲庄温泉度假酒店。未来将成为国内高标准、全功能、设施先进的精品温泉度假酒店之一。 田园梦乡归此处 以休闲农园、茶羽公园、湿地公园三大农耕休闲文化打造的主题公园，营建以桃林、花田、果园、茶田、湿地、农庄多重互动性景观，置身山水掩映间，心中的田园梦乡，此刻终归此处。 人生至此不远游 以仙台山居、温泉溪谷、耕读人家、湿地人家、颐养山居五大居住组团，打造隐秘、乐享、田园、生态、养生五大生活体验。营建以颐乐学院、健康住宅、老年讲堂、健康中心、颐乐公园为主的颐养生活配套。人生至此不远游，一方云上心自安。 叁|山水里的田园梦 每个都市人心中都有一个田园梦。云上所代表的这种“纵情山水，随心创造”的田园生活，就是一块画布。这块画布，属于每一个来这里的人，让他们在上面画出钟爱的生活画卷，画出内心深处，藏在山水里的田园梦。

蒲江县-
花样年大溪谷
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：67-144㎡1-4居
最新动态：花样年大溪谷 已取得预/现售证
项目简介：花样年大溪谷项目位于成都西南68公里的休闲度假胜地——蒲江，紧邻省级风景区“三湖一山水高端系的力作，在20平方公里的长秋山森林公园，20万平方米的蒲江河水，十余种原生地貌，3万亩的山水自然资源基础上，以美国内华达拉斯维加斯湖社区为蓝本，联袂国际设计团队将高端休闲运动、家庭度假、商务休闲、养生度假充分结合于一体，以“绿色运动、高端度假、高尚居住”为主题，打造的“国际度假的成都样本”。 中国假日生活第一谷,国际化休闲配套 在无法复制的自然生态山河上，大溪谷囊括了众多国际化休闲配套：绿色高尚休闲运动区、1号国际乡村俱乐部、2号国际乡村俱乐部、国际六星级酒店、度假酒店、野奢酒店、风情商业街、长秋山森林公园、滨河公园、SPA生态疗养中心、市集商业中心、樱桃市集广场、文化博物馆、灯光网球中心、亲子采摘园、主题植物公园、健康步道等丰富的休闲度假配套资源，成为成都半生活圈内高端的休闲度假胜地。 国际设计团队 当美国内华达拉斯维加斯湖社区的规划师——美国RNM，世界景观设计大师——美国TCW，国际别墅专家——美国A+K建筑设计事务所,聚齐大溪谷合作为其量身打造时，我们已不能想象这块天赋异禀的土地上将会诞生出怎样的瑰宝。 百万平米国际假日小镇。 大溪谷，中国假日生活第一谷。联袂世界设计团队因循地势地貌设计高端度假居住产品，打造逾百万平米的高尔夫假日风情小镇，其中包括河岸别墅、台地别墅、山地别墅三大度假别墅物业及高尔夫公寓，将“高端休闲度假、生态居住”全方位带给成都。 香溪岭，大溪谷2012年旷世力作。171席度假独栋别墅，于大溪谷碧岭台地之上。360度碧岭环拥，登临天下，众星拱月之势。俯瞰起伏山地碧岭低谷风情，眺望远山如黛长秋山。美国著名别墅专家A+K设计高端度假别墅系，352-789㎡家庭度假别墅，1125平米人会所别墅，用托斯卡纳的语境，成就山地碧岭上的私人闲暇国度。

都江堰市-
润泽府
楼盘价格：10173元/㎡
在售户型：106-143㎡3-4居
最新动态：润泽府10#共67套房源取证
项目简介：润泽府位于都江堰市永安大道北二段30号

彭州市-
上林苑
楼盘价格：6800元/㎡
最新动态：上林苑已售完
项目简介：上林苑项目位于彭州市朝阳南路480号，汽车站旁，交通便利，生活配套成熟。项目占地约15亩绿化率30％，全现房销售，即买即住，即办产权。共计270户，1；1高配车位。一梯两户，小高层电梯公寓，全板式结构，通风采光。户型面积85-160㎡空中别墅，赠送超大空中花园。

简阳市-
华西悦湖
楼盘价格：12166元/㎡
在售户型：83-147㎡2-4居
最新动态：华西悦湖5月即将预售
项目简介：华西·悦湖"择址于成都市东部新区空港新城组团核心，位于四川第二大湖区“三岔湖”东岸，总占地约166.7亩，总建筑面积约30万平方米。

邛崃市-
大发荣盛泰熙悦公元
楼盘价格：8342元/㎡
在售户型：90-120㎡3-4居
最新动态：大发荣盛泰熙悦公元
项目简介：大发·荣盛泰熙悦公元位于成都市邛崃市君平大道，是大发地产在邛崃的第二个作品。作为大发“熙悦系”高端产品，项目采取十字结构建筑设计，围合式大中庭布局，其中住宅占比90%，绿化率高达35%以上，容积率达到2.0，旨在让每一户家庭都拥有环幕全景视野和内外双中庭景观，实现人与空间、自然与空间、空间与社区和谐共生。

崇州市-
郡源山外山
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：128-244㎡3-5居
最新动态：郡源山外山在售均价13000元/平方米
项目简介：郡源山外山，物华天宝，造化之地，地处世界自然文化遗产青城山外山——凤栖山下；举步之遥，味江河缓缓流过，瑞龙桥跃然而立，咫尺通往4A景区街子古镇,医院、学校、银行、茶楼、超市、酒吧等万象繁华，咫尺尽收；悠享成青旅游快速通道、成灌、成温邛高速，交通四通发达，无忧畅达；山外山园区静处山谷入口，2万平公园大境之上，清新空气富含有氧离子长年20000个/立方厘米，超越成都市内平均值300倍，PM2.5长年40以下，比恒温低5度的避暑胜地，养生、养性、养情。山外山，盛邀国际一流的墨臣团队，大胆采用新亚洲建筑风格，匠心将设计灰色瓦屋面与大片低反射落地玻璃的建筑体嵌入山景之中，远远望去，山、水、天再无边界。选用崇州前三甲优质物业 ，荣获2018年崇州最美社区，24为业主提供贴心服务。