买房指南|温江区选房时代金府、明信城（公寓）买哪个划算?

2024年，成都总共有1567个在售楼盘，这些楼盘，有些不值得一提，也有一些确实比较优质，算是良心盘，同时，这些盘也很有特色，比如近商场、近学校、品牌开发商、投资地产、旅游地产、康养地产、教育地产、公园地产之类的，有时候确实让人心动。不过，选房子咱们还要进行比对的，不能看中某个盘直接就选。咱还得考虑很多方面，比如房价，成都3月新房均价16804元/㎡，而各区的房价情况则为：成华区3月新房均价24626元/㎡、环比上月上涨1%。锦江区3月新房均价29373元/㎡、环比上月下降4%。武侯区3月新房均价24346元/㎡、环比上月下降3%。青羊区3月新房均价26417元/㎡、环比上月下降7%。金牛区3月新房均价23384元/㎡、环比上月下降1%。高新区3月新房均价29931元/㎡、环比上月上涨2%。天府新区3月新房均价23693元/㎡、环比上月上涨6%。龙泉驿区3月新房均价16659元/㎡、环比上月下降2%。新都区3月新房均价12515元/㎡、环比上月下降1%。郫都区3月新房均价12248元/㎡、环比上月下降3%。温江区3月新房均价14588元/㎡、环比上月上涨10%。双流区3月新房均价16147元/㎡、环比上月下降5%。高新西区3月新房均价13451元/㎡、环比上月持平。青白江区3月新房均价7179元/㎡、环比上月下降1%。新津区3月新房均价11818元/㎡、环比上月上涨1%。金堂县3月新房均价6767元/㎡、环比上月下降2%。大邑县3月新房均价9034元/㎡、环比上月持平。蒲江县3月新房均价7594元/㎡、环比上月持平。都江堰市3月新房均价9624元/㎡、环比上月上涨1%。彭州市3月新房均价7478元/㎡、环比上月下降2%。简阳市3月新房均价11273元/㎡、环比上月上涨2%。邛崃市3月新房均价10894元/㎡、环比上月上涨2%。崇州市3月新房均价9956元/㎡、环比上月上涨3%，应该说差别还是大的，所以说，咱们买房要先进行区域间的对比，再比较该区域内的楼盘有何不同。

而现在成都，无论您希望即刻入住还是寻找新开楼盘，成都房产市场都能满足您的需求。例如，对于新楼盘，成都各区域的情况如下：金牛区2个,如鼎能国宾天韵；温江区1个,如熙畔别院；郫都区1个,如世茂云璟商业。同时，也有一些楼盘即将交付使用，例如温江区3个,如珠江悦湖国际、青白江区1个,如深业和郡、成华区2个,如誉浪东望、双流区2个,如空港兴城 棠晓宸光府、天府新区7个,如麓山U11（商业）、高新区1个,如先锋若水居、龙泉驿区4个,如保利云上、新都区4个,如中梁御璟台、郫都区1个,如富元君庭、新津区1个,如旭辉天府未来中心江山院、都江堰市1个,如侏罗纪半山 、金堂县1个,如城投金山云庭、简阳市1个,如保利中粮湖光锦云、青羊区3个,如西派少城。而其中，如果您想要一些质量可靠，价格又接地气的良心盘，我推荐您考虑时代金府、明信城（公寓）。这两个楼盘也是当下成都很火的项目，销量十分可观。当然，具体选择哪一个，我们还需要进行比较。接下来是时代金府、明信城（公寓）的详细信息，供大家参考。

经过比较，其实我们会发现，时代金府、明信城（公寓）可以说是各有千秋，不过不同的购房者有自己更加注重的方面，大家可以根据自己的实际需求，看哪个更加符合自己的标准。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	时代金府	明信城（公寓）
项目地址	温江天府街道金府路中段189号	海科路99号（地铁杨柳河站A口）
开发商	四川大扬圣康房地产开发有限公司	成都中投信置业有限责任公司
绿化率	30%	30.26%
容积率	3.48	3.50
建筑类型	商业公寓	商业公寓
物业费	4.5元/m²·月	2.00元/㎡·月
项目特色	投资地产、小户型	地铁沿线、近商场、投资地产、小户型、改善好房
产权年限	40年	普通住宅:70年,住宅底商:40年
参考均价	6200元/㎡	6900元/㎡
装修状况	带装修	毛坯
开盘时间	预计年后正式开盘	2019.6.20开盘
交房时间	预计2021年12月底交房	2022.6.30交房

时代金府

小区配套

地下停车场

交通状况

轨道交通描述：地铁4号线、23号线（规划中）、28号线（规划中）中医院大学站 公共交通：公交761、309、W12、W11、W35、W33

楼层状况

3号楼20层，4号楼19层，地下一层

明信城（公寓）

小区配套

明信城是由成立16年的明信地产公司开发，总占地322亩。项目位于海科路99号，一期占地151亩，二期占地171亩 。

交通状况

地铁：地铁4号线杨柳河站距离项目约200米 公交：温江205路国色天乡东大门站 ；温江206路四川教育学院温江校区站 ；761路南熏大道三段站；温江105路南熏大道三段站,四川教育学院温江校区站；752路万胜路站；309路万胜路站 自驾路线：经光华大道往温江方向行驶，在光华大道三段左转上温泉大道，在温泉大道二段右转进入凤溪大道，凤溪大道南段左转进入永兴路即到项目。

楼层状况

4栋住宅，分别为22-40层，户型有68、86、91、111、120㎡